Lanester · Morbihan (56)
Prix immobilier : Rue Marcel Sembat à Lanester
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 35 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 4 % au-dessus de la médiane de Lanester (2 455 €/m², voir la page prix de Lanester).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 644 € | 6 |
| 2022 | 2 123 € | 8 |
| 2023 | 2 765 € | 6 |
| 2024 | 2 044 € | 2 |
| 2025 | 2 681 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 92 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 272 € |
| 03/10/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 41 m² | 133 000 € | 3 243 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue Marcel Sembat | Maison 4 p. | 90 m² | 168 032 € | 1 867 € |
| 12/09/2025 | 42 T Rue Marcel Sembat | Maison 5 p. | 165 m² | 600 000 € | 3 636 € |
| 15/07/2025 | 90 Rue Marcel Sembat | Maison 5 p. | 81 m² | 183 500 € | 2 265 € |
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 44 m² | 118 000 € | 2 681 € |
| 06/06/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 255 € |
| 30/05/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 60 m² | 205 000 € | 3 416 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 73 m² | 200 000 € | 2 739 € |
| 02/04/2025 | 89 B Rue Marcel Sembat | Maison 4 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 12/02/2025 | 52 Rue Marcel Sembat | Maison 3 p. | 71 m² | 163 900 € | 2 308 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marcel Sembat à Lanester ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Lanester ?
D'où viennent ces données ?
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