Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lanester, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lanester
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements526 ventesFiabilité
2 136 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 763 et 2 675 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.4%
3 ans
▲ +24.7%
Depuis 2021
▲ +39.3%
vs Morbihan
-33%
vs France
-34%
Bien de 65 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~105 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 815 €
T2
2 683 €
T3
2 242 €
T4
1 849 €
T5+
1 794 €
Maisons942 ventesFiabilité
2 455 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 074 et 2 914 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -2.4%
Depuis 2021
▲ +8.7%
vs Morbihan
-2%
vs France
+15%
Bien de 93 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~188 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 837 €
T2
2 775 €
T3
2 500 €
T4
2 535 €
T5+
2 370 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lanester
Rues les plus chères
Rue Scierie Perigault3 466 €
Rue du Parc A Bois3 333 €
Rue du Doc Grosse3 295 €
Rue Pierre de Coubertin3 156 €
Rue Guyomard2 927 €
Rues les moins chères
Rue Jean le Coutaller1 666 €
Rue Raymond Guillemot1 666 €
Rue Camille Saint Saens1 763 €
Rue Pasteur1 798 €
Rue Marcel Cerdan1 824 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Lanester.
Performance énergétique et prix
4 % des 7 166 logements diagnostiqués à Lanester sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Lanester est de 2 136 €/m² pour un appartement et 2 455 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lanester ?
Le prix médian au m² à Lanester a évolué de +6.4 % sur un an et de +24.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Lanester par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Lanester est 34 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lanester ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lanester ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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