Le Pre St Gervais · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Avenue du Belvedere à Le Pre St Gervais
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 61 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de Le Pre St Gervais (6 341 €/m², voir la page prix de Le Pre St Gervais).
Carte de la rue Avenue du Belvedere
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 493 € | 11 |
| 2022 | 5 448 € | 17 |
| 2023 | 5 408 € | 7 |
| 2024 | 4 923 € | 9 |
| 2025 | 5 560 € | 11 |
| 2026 | 5 413 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Belvedere
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 20 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 41 m² | 245 000 € | 5 975 € |
| 19/03/2026 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 48 m² | 266 800 € | 5 558 € |
| 16/02/2026 | 3 Avenue du Belvedere | Appartement 1 p. | 24 m² | 195 000 € | 8 125 € |
| 12/02/2026 | 105 Avenue du Belvedere | Appartement 4 p. | 81 m² | 356 280 € | 4 398 € |
| 10/02/2026 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 63 m² | 289 000 € | 4 587 € |
| 06/02/2026 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 49 m² | 258 200 € | 5 269 € |
| 21/11/2025 | 105 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 838 € |
| 09/10/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 63 m² | 310 000 € | 4 920 € |
| 06/10/2025 | 105 Avenue du Belvedere | Appartement 4 p. | 75 m² | 417 000 € | 5 560 € |
| 03/10/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 49 m² | 216 000 € | 4 408 € |
| 09/09/2025 | 30 Avenue du Belvedere | Appartement 4 p. | 55 m² | 395 000 € | 7 181 € |
| 04/09/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 65 m² | 284 000 € | 4 369 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Belvedere à Le Pre St Gervais ?
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D'où viennent ces données ?
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