Le Pre St Gervais · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Avenue du Belvedere à Le Pre St Gervais
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 64 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Le Pre St Gervais (6 500 €/m², voir la page prix de Le Pre St Gervais).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 516 € | 20 |
| 2022 | 5 448 € | 17 |
| 2023 | 5 408 € | 7 |
| 2024 | 4 923 € | 9 |
| 2025 | 5 560 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Belvedere
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 105 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 62 m² | 300 000 € | 4 838 € |
| 09/10/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 63 m² | 310 000 € | 4 920 € |
| 06/10/2025 | 105 Avenue du Belvedere | Appartement 4 p. | 75 m² | 417 000 € | 5 560 € |
| 03/10/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 49 m² | 216 000 € | 4 408 € |
| 09/09/2025 | 30 Avenue du Belvedere | Appartement 4 p. | 55 m² | 395 000 € | 7 181 € |
| 04/09/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 65 m² | 284 000 € | 4 369 € |
| 18/08/2025 | 28 Avenue du Belvedere | Appartement 1 p. | 29 m² | 185 000 € | 6 379 € |
| 07/08/2025 | 4 Avenue du Belvedere | Appartement 3 p. | 37 m² | 245 000 € | 6 621 € |
| 07/03/2025 | 16 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 28 m² | 255 914 € | 9 139 € |
| 03/03/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 24/01/2025 | 103 Avenue du Belvedere | Appartement 1 p. | 33 m² | 250 000 € | 7 575 € |
| 11/10/2024 | 42 Avenue du Belvedere | Appartement 2 p. | 53 m² | 390 000 € | 7 358 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Belvedere à Le Pre St Gervais ?
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D'où viennent ces données ?
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