Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Pre St Gervais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Pre St Gervais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Le Pre St Gervais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Pre St Gervais
- Vc Grande Avenue9 388 €
- Avenue Marronniers8 892 €
- Avenue des Sycomores8 797 €
- Rue Emile Zola8 025 €
- Avenue des Acacias7 972 €
- Rue du 14 Juillet5 507 €
- Avenue du Belvedere5 526 €
- Rue Anatole France5 714 €
- Rue des 7 Arpents5 826 €
- Rue Gabriel Peri5 843 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Le Pre St Gervais.
Voir toutes les rues analysées à Le Pre St Gervais (35)
- Avenue des Acacias · 7 972 €/m²
- Avenue des Sycomores · 8 797 €/m²
- Avenue du Belvedere · 5 526 €/m²
- Avenue Faidherbe · 6 297 €/m²
- Avenue Francisco Ferrer · 6 652 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 7 095 €/m²
- Avenue Marronniers · 8 892 €/m²
- Place Anatole France · 6 236 €/m²
- Rue Anatole France · 5 714 €/m²
- Rue Andre Joineau · 7 097 €/m²
- Rue Baudin · 6 677 €/m²
- Rue Beranger · 6 806 €/m²
- Rue Carnot · 7 794 €/m²
- Rue Colette Audry · 6 294 €/m²
- Rue Danton · 6 873 €/m²
- Rue Delteral · 7 409 €/m²
- Rue des 7 Arpents · 5 826 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 5 507 €/m²
- Rue du Cpt Soyer · 6 829 €/m²
- Rue Emile Zola · 8 025 €/m²
- Rue Estienne d Orves · 6 266 €/m²
- Rue Franklin · 6 724 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 843 €/m²
- Rue Garibaldi · 6 625 €/m²
- Rue Gutenberg · 6 979 €/m²
- Rue Henri Martin · 7 108 €/m²
- Rue J B Semanaz · 6 296 €/m²
- Rue J Baptiste Clement · 6 606 €/m²
- Rue Lamartine · 6 481 €/m²
- Rue Louis Blanc · 6 300 €/m²
- Rue Marceau · 7 114 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 6 425 €/m²
- Rue Roger Salengro · 6 955 €/m²
- Rue Stalingrad · 6 904 €/m²
- Vc Grande Avenue · 9 388 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Le Pre St Gervais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 24,3 €/m² | 19,9 €/m² à 29,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 27,0 €/m² | 22,6 €/m² à 32,2 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 21,1 €/m² | 16,2 €/m² à 27,6 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Le Pre St Gervais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Le Pre St Gervais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.2 % des 5 579 logements diagnostiqués à Le Pre St Gervais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Le Pre St Gervais
Quel est le prix au m² à Le Pre St Gervais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Pre St Gervais ?
L'immobilier est-il cher à Le Pre St Gervais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Pre St Gervais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Pre St Gervais ?
Quel est le loyer au m² à Le Pre St Gervais ?
Le marché immobilier de Le Pre St Gervais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Le Pre St Gervais ?
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