Les Sables D'olonne · Vendée (85)
Prix immobilier : Rue Nicot à Les Sables D'olonne
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 39 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Les Sables D'olonne (4 651 €/m², voir la page prix de Les Sables D'olonne).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 703 € | 15 |
| 2022 | 4 255 € | 9 |
| 2023 | 4 852 € | 5 |
| 2024 | 4 132 € | 6 |
| 2025 | 3 922 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Nicot
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 Rue Nicot | Appartement 3 p. | 66 m² | 251 000 € | 3 803 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 47 m² | 190 000 € | 4 042 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Nicot | Appartement 3 p. | 68 m² | 328 000 € | 4 823 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 47 m² | 172 000 € | 3 659 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Nicot | Appartement 3 p. | 69 m² | 399 000 € | 5 782 € |
| 28/10/2024 | 35 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 47 m² | 280 000 € | 5 957 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 47 m² | 184 000 € | 3 914 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 01/03/2024 | 26 Rue Nicot | Maison 5 p. | 153 m² | 516 000 € | 3 372 € |
| 21/02/2024 | 45 Rue Nicot | Appartement 4 p. | 85 m² | 368 000 € | 4 329 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Nicot | Maison 3 p. | 55 m² | 230 000 € | 4 181 € |
| 07/09/2023 | 35 Rue Nicot | Appartement 2 p. | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Nicot à Les Sables D'olonne ?
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