Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Chemin de Morgiou à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 115 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 34 % au-dessus de la médiane de Marseille 9ᵉ (2 945 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Chemin de Morgiou
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 933 € | 30 |
| 2022 | 3 918 € | 23 |
| 2023 | 4 132 € | 20 |
| 2024 | 4 070 € | 18 |
| 2025 | 4 254 € | 24 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Chemin de Morgiou
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 264 Chemin de Morgiou | Appartement 3 p. | 62 m² | 126 550 € | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 222 Chemin de Morgiou | Appartement 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 21/11/2025 | 130 Chemin de Morgiou | Appartement 1 p. | 30 m² | 172 700 € | 5 756 € |
| 28/10/2025 | 95 Chemin de Morgiou | Appartement 2 p. | 43 m² | 181 000 € | 4 209 € |
| 17/10/2025 | 228 Chemin de Morgiou | Appartement 3 p. | 72 m² | 310 000 € | 4 305 € |
| 23/09/2025 | 222 Chemin de Morgiou | Appartement 4 p. | 75 m² | 202 000 € | 2 693 € |
| 23/09/2025 | 168 Chemin de Morgiou | Appartement 3 p. | 55 m² | 247 100 € | 4 492 € |
| 23/09/2025 | 95 Chemin de Morgiou | Appartement 3 p. | 71 m² | 317 600 € | 4 473 € |
| 17/09/2025 | 228 Chemin de Morgiou | Appartement 2 p. | 90 m² | 375 000 € | 4 166 € |
| 11/09/2025 | 228 A Chemin de Morgiou | Appartement 2 p. | 48 m² | 214 270 € | 4 463 € |
| 04/09/2025 | 345 Chemin de Morgiou | Appartement 4 p. | 84 m² | 343 600 € | 4 090 € |
| 07/07/2025 | 264 Chemin de Morgiou | Appartement 4 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 527 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Chemin de Morgiou à Marseille 9ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 9ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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