Orléans · Loiret (45)
Prix immobilier : Rue du Necotin à Orléans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 31 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Orléans (2 600 €/m², voir la page prix de Orléans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 € | 9 |
| 2022 | 2 537 € | 5 |
| 2023 | 2 621 € | 5 |
| 2024 | 2 450 € | 6 |
| 2025 | 2 266 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Necotin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 141 T Rue du Necotin | Maison 3 p. | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 21/10/2025 | 38 Rue du Necotin | Maison 6 p. | 136 m² | 198 000 € | 1 455 € |
| 02/07/2025 | 59 Rue du Necotin | Maison 4 p. | 161 m² | 381 700 € | 2 370 € |
| 02/07/2025 | 73 Rue du Necotin | Maison 3 p. | 55 m² | 234 000 € | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 204 Rue du Necotin | Maison 2 p. | 43 m² | 93 000 € | 2 162 € |
| 21/01/2025 | 62 B Rue du Necotin | Maison 4 p. | 108 m² | 215 000 € | 1 990 € |
| 30/09/2024 | 246 Rue du Necotin | Maison 5 p. | 134 m² | 332 100 € | 2 478 € |
| 27/09/2024 | 169 Rue du Necotin | Maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 07/08/2024 | 193 Rue du Necotin | Maison 2 p. | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 12/07/2024 | 37 B Rue du Necotin | Maison 6 p. | 118 m² | 285 000 € | 2 415 € |
| 03/06/2024 | 177 Rue du Necotin | Appartement 3 p. | 83 m² | 201 000 € | 2 421 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue du Necotin | Maison 7 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Necotin à Orléans ?
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D'où viennent ces données ?
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