Paris 8ᵉ · Paris (75)
Prix immobilier : Rue de Naples à Paris 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 34 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Paris 8ᵉ (12 500 €/m², voir la page prix de Paris 8ᵉ).
Carte de la rue Rue de Naples
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 611 € | 6 |
| 2022 | 11 697 € | 10 |
| 2023 | 12 615 € | 5 |
| 2024 | 10 566 € | 6 |
| 2025 | 12 262 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Naples
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 27 Rue de Naples | Appartement 3 p. | 70 m² | 795 000 € | 11 357 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue de Naples | Appartement 3 p. | 61 m² | 748 000 € | 12 262 € |
| 25/07/2025 | 51 Rue de Naples | Appartement 4 p. | 102 m² | 1 511 045 € | 14 814 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue de Naples | Appartement 3 p. | 67 m² | 815 000 € | 12 164 € |
| 21/05/2025 | 26 Rue de Naples | Appartement 2 p. | 100 m² | 1 230 000 € | 12 300 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue de Naples | Appartement 6 p. | 184 m² | 2 035 000 € | 11 059 € |
| 07/01/2025 | 51 Rue de Naples | Appartement 4 p. | 102 m² | 1 335 000 € | 13 088 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue de Naples | Appartement 4 p. | 113 m² | 1 015 000 € | 8 982 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue de Naples | Appartement 2 p. | 105 m² | 1 130 000 € | 10 761 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue de Naples | Appartement 6 p. | 185 m² | 2 000 000 € | 10 810 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue de Naples | Appartement 1 p. | 21 m² | 201 000 € | 9 571 € |
| 23/04/2024 | 31 Rue de Naples | Appartement 2 p. | 37 m² | 450 000 € | 12 162 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Naples à Paris 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Paris 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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