Paris (75)
Prix immobilier à Paris 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 8ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 8ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 8ᵉ
- 23 979 €
- 20 025 €
- 19 706 €
- 18 780 €
- 18 214 €
- 10 170 €
- 10 238 €
- 10 800 €
- 11 005 €
- 11 103 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 8ᵉ.
Louer à Paris 8ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 34,9 €/m² | 26,5 €/m² à 45,9 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 38,0 €/m² | 29,0 €/m² à 49,6 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T3 et plus | 34,2 €/m² | 26,4 €/m² à 44,5 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
26.2 % des 10 000 logements diagnostiqués à Paris 8ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 8ᵉ
Quel est le prix au m² à Paris 8ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 8ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 8ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 8ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 8ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 8ᵉ ?
Vous vendez un bien à Paris 8ᵉ ?
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