Roubaix · Nord (59)
Prix immobilier : Boulevard Montesquieu à Roubaix
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 32 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 24 % au-dessus de la médiane de Roubaix (1 410 €/m², voir la page prix de Roubaix).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 677 € | 11 |
| 2022 | 1 730 € | 5 |
| 2023 | 2 074 € | 6 |
| 2024 | 1 784 € | 5 |
| 2025 | 1 882 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Montesquieu
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 102 Boulevard Montesquieu | Appartement 3 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 10/06/2025 | 87 Boulevard Montesquieu | Maison 4 p. | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 25/02/2025 | 89 Boulevard Montesquieu | Maison 3 p. | 140 m² | 230 000 € | 1 642 € |
| 19/02/2025 | 48 B Boulevard Montesquieu | Maison 4 p. | 68 m² | 195 950 € | 2 881 € |
| 17/01/2025 | 59 Boulevard Montesquieu | Appartement 4 p. | 92 m² | 152 500 € | 1 657 € |
| 29/10/2024 | 102 Boulevard Montesquieu | Maison 3 p. | 128 m² | 228 400 € | 1 784 € |
| 26/08/2024 | 34 Boulevard Montesquieu | Maison 4 p. | 60 m² | 145 500 € | 2 425 € |
| 21/08/2024 | 58 Boulevard Montesquieu | Maison 7 p. | 115 m² | 118 000 € | 1 026 € |
| 24/07/2024 | 70 Boulevard Montesquieu | Appartement 3 p. | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 29/01/2024 | 102 Boulevard Montesquieu | Appartement 3 p. | 85 m² | 203 000 € | 2 388 € |
| 21/12/2023 | 102 Boulevard Montesquieu | Maison 3 p. | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 20/11/2023 | 55 Boulevard Montesquieu | Maison 4 p. | 160 m² | 117 500 € | 734 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Montesquieu à Roubaix ?
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