Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roubaix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Roubaix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 481 ventesFiabilité
1 917 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 469 et 2 424 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▲ +0.4%
Depuis 2021
▲ +3.5%
vs Nord
-31%
vs France
-41%
Bien de 63 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~296 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 615 €
T2
2 023 €
T3
1 774 €
T4
1 627 €
T5+
1 853 €
Maisons3 157 ventesFiabilité
1 410 €/m² médian
50 % des ventes entre 981 et 1 952 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -9.8%
Depuis 2021
▼ -3.2%
vs Nord
-26%
vs France
-34%
Bien de 86 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~631 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 739 €
T2
1 512 €
T3
1 358 €
T4
1 387 €
T5+
1 434 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 160 €
C
1 870 €
D
2 770 €
E
3 740 €
F
4 840 €
G
6 060 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roubaix
Rues les plus chères
Rue Vauban3 176 €
Rue de l Ouest2 982 €
Rue de Barbieux2 847 €
Rue Paul Lafargue2 695 €
Rue Edouard Vaillant2 661 €
Rues les moins chères
Rue Voltaire806 €
Rue Marie Buisine812 €
Rue du College950 €
Rue Jules Guesde989 €
Rue Nain1 018 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Roubaix.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 25 846 logements diagnostiqués à Roubaix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Roubaix est de 1 917 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roubaix ?
Le prix médian au m² à Roubaix a évolué de +2.7 % sur un an et de +0.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Roubaix par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Roubaix est 41 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roubaix ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roubaix ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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