Nord (59)
Prix immobilier à Roubaix
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roubaix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roubaix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roubaix
- Rue de l Ouest3 000 €
- Rue de Barbieux2 866 €
- Rue Vauban2 848 €
- Avenue Alfred Motte2 720 €
- Rue Paul Lafargue2 695 €
- Rue de Saint Amand775 €
- Rue Voltaire806 €
- Rue Marie Buisine826 €
- Rue Jules Guesde983 €
- Rue Nain1 018 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Roubaix.
Voir toutes les rues analysées à Roubaix (80)
- Avenue Alfred Motte · 2 720 €/m²
- Avenue des Cottages · 2 388 €/m²
- Avenue Gustave Delory · 2 627 €/m²
- Avenue J Baptiste Lebas · 2 083 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 598 €/m²
- Avenue Julien Lagache · 1 272 €/m²
- Avenue le Notre · 2 108 €/m²
- Avenue Linne · 2 270 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 798 €/m²
- Boulevard de Cambrai · 2 385 €/m²
- Boulevard de Fourmies · 1 542 €/m²
- Boulevard de Lyon · 2 279 €/m²
- Boulevard de Reims · 1 877 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 1 250 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 2 066 €/m²
- Boulevard Montesquieu · 1 770 €/m²
- Chemin Flipo Rue Pierre de Roubai · 1 290 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 590 €/m²
- Résidence Armenonville Brd de Gaulle · 1 618 €/m²
- Résidence Chantilly Rue Barb · 1 886 €/m²
- Résidence le Colbert Rue de Lille · 1 214 €/m²
- Rue Carpeaux · 2 038 €/m²
- Rue Claude Lorrain · 2 260 €/m²
- Rue Coligny · 2 117 €/m²
- Rue Condorcet · 1 934 €/m²
- Rue d Inkermann · 1 567 €/m²
- Rue d Isly · 1 293 €/m²
- Rue d Oran · 1 050 €/m²
- Rue de Barbieux · 2 866 €/m²
- Rue de Bouvines · 1 843 €/m²
- Rue de Cartigny · 1 252 €/m²
- Rue de l Alma · 1 931 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 1 676 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 456 €/m²
- Rue de l Ouest · 3 000 €/m²
- Rue de la Communaute Urbaine · 1 248 €/m²
- Rue de Lannoy · 1 494 €/m²
- Rue de Leers · 1 988 €/m²
- Rue de Lille · 2 083 €/m²
- Rue de Rocroi · 1 178 €/m²
- Rue de Saint Amand · 775 €/m²
- Rue Decreme · 1 496 €/m²
- Rue Delespaul · 1 092 €/m²
- Rue des Arts · 1 902 €/m²
- Rue des Parvenus · 1 495 €/m²
- Rue du Chemin Neuf · 1 602 €/m²
- Rue du College · 1 020 €/m²
- Rue du Coq Francais · 1 241 €/m²
- Rue du General Chanzy · 2 034 €/m²
- Rue du General Sarrail · 1 983 €/m²
- Rue du Grand Chemin · 2 086 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 1 969 €/m²
- Rue du Trichon · 1 707 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 2 631 €/m²
- Rue Henri Carette · 1 527 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 240 €/m²
- Rue Ingres · 1 918 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 148 €/m²
- Rue Jouffroy · 1 521 €/m²
- Rue Jules Guesde · 983 €/m²
- Rue Lecomte Baillon · 1 971 €/m²
- Rue Louis Braille · 1 355 €/m²
- Rue Ma Campagne · 1 654 €/m²
- Rue Marie Buisine · 826 €/m²
- Rue Moliere · 1 605 €/m²
- Rue Montgolfier · 1 238 €/m²
- Rue Nain · 1 018 €/m²
- Rue Paul Claudel · 1 186 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 2 695 €/m²
- Rue Philibert Delorme · 2 271 €/m²
- Rue Philippe Auguste · 1 625 €/m²
- Rue Pierre de Roubaix · 1 142 €/m²
- Rue Remy Cogghe · 1 700 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 1 082 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 917 €/m²
- Rue Saint-Roch · 1 917 €/m²
- Rue Vauban · 2 848 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 094 €/m²
- Rue Vieil Abreuvoir · 2 029 €/m²
- Rue Voltaire · 806 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roubaix : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 16,1 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,5 €/m² à 18,6 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,4 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,6 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roubaix
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roubaix, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.8 % des 27 400 logements diagnostiqués à Roubaix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roubaix
Quel est le prix au m² à Roubaix ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roubaix ?
L'immobilier est-il cher à Roubaix par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roubaix ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roubaix ?
Quel est le loyer au m² à Roubaix ?
Le marché immobilier de Roubaix est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roubaix ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.