Saint-Denis · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Rue de la Barbacane à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % au-dessus de la médiane de Saint-Denis (3 978 €/m², voir la page prix de Saint-Denis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 998 € | 5 |
| 2022 | 5 252 € | 4 |
| 2023 | 5 106 € | 5 |
| 2024 | 4 763 € | 2 |
| 2025 | 4 211 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Barbacane
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Rue de la Barbacane | Appartement 2 p. | 52 m² | 219 000 € | 4 211 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 63 m² | 300 000 € | 4 761 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue de la Barbacane | Appartement 4 p. | 84 m² | 363 800 € | 4 330 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 59 m² | 235 500 € | 3 991 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 55 m² | 225 000 € | 4 090 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 61 m² | 339 000 € | 5 557 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 68 m² | 270 000 € | 3 970 € |
| 11/12/2023 | 6 B Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 61 m² | 285 000 € | 4 672 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue de la Barbacane | Appartement 2 p. | 45 m² | 229 800 € | 5 106 € |
| 11/08/2023 | 19 Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 59 m² | 334 200 € | 5 664 € |
| 11/07/2023 | 6 B Rue de la Barbacane | Appartement 3 p. | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue de la Barbacane | Appartement 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 041 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Barbacane à Saint-Denis ?
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