Aides à la rénovation : deux dates en septembre, et elles ne concernent pas les mêmes travaux

Si vous préparez un dossier de rénovation pour la rentrée, deux dates de septembre méritent votre attention. Elles ne portent ni sur les mêmes travaux, ni sur les mêmes ménages, et l'une des deux n'est pour l'instant qu'une annonce gouvernementale.

1er septembre : le gaz conservé sort du parcours d'ampleur

Le gouvernement a présenté le 23 avril 2026 un plan d'électrification du chauffage. Il prévoit qu'à compter du 1er septembre 2026, une rénovation d'ampleur aidée par MaPrimeRénov' ne pourra plus conserver un chauffage au gaz à l'issue des travaux. La mesure vise le parcours accompagné, en maison individuelle.

Une précision de méthode s'impose ici : à ce jour, il s'agit d'une annonce gouvernementale, pas d'un texte publié. Les modalités exactes seront fixées par voie réglementaire. Tant que le texte n'est pas paru, la prudence consiste à vérifier les conditions en vigueur au moment du dépôt de votre dossier, et non celles annoncées dans la presse.

Combien de logements sont concernés ? Dans la base ADEME, 169 995 maisons classées F ou G en cours de validité sont chauffées au gaz, soit 23,5 % des 722 270 maisons passoires. Ce sont exactement les projets où la question se pose : une rénovation d'ampleur, un chauffage fossile en place, et un arbitrage à faire entre conserver la chaudière et basculer sur une pompe à chaleur.

Pour ces propriétaires, la lecture est simple. Si votre projet prévoyait de garder la chaudière gaz, deux options : déposer le dossier avant l'échéance sous les règles actuelles, ou intégrer le changement de générateur au projet. La seconde est de toute façon celle qui fait gagner le plus de classes, le chauffage pesant lourd dans le calcul du DPE, comme le montre notre comparaison des classes par énergie de chauffage.

30 septembre : l'accès au parcours d'ampleur se resserre

La seconde date est budgétaire. À partir du 30 septembre 2026, l'accès au parcours d'ampleur est annoncé comme priorisé sur les ménages très modestes. Les ménages modestes et intermédiaires qui envisagent une rénovation d'ampleur ont donc intérêt à ne pas laisser traîner leur dossier, sans pour autant le bâcler : un dossier incomplet est un dossier refusé.

Les montants et plafonds en vigueur sont détaillés dans notre tableau des aides à la rénovation 2026.

Ce que les deux dates ont en commun

Dans les deux cas, ce qui compte est la date de dépôt du dossier, pas la date des travaux. Et dans les deux cas, le dossier repose sur les mêmes pièces : un DPE à jour, et pour une rénovation d'ampleur, un audit énergétique qui chiffre les scénarios de travaux et les gains de classe attendus.

C'est le point que beaucoup de propriétaires découvrent trop tard. L'audit n'est pas une formalité administrative ajoutée au dossier : c'est lui qui détermine le scénario retenu, donc le montant de l'aide. Un audit fait dans l'urgence, sans visite sérieuse, produit un scénario générique qui coûte cher en subvention perdue.

Le calendrier utile, dans l'ordre

1. Vérifiez la classe actuelle de votre logement. Si votre DPE date d'avant 2026 et que vous êtes chauffé à l'électricité, la classe a pu changer toute seule au 1er janvier 2026 avec le nouveau coefficient d'énergie primaire. Vérifiez la classe recalculée.
2. Faites établir l'audit énergétique si vous visez une rénovation d'ampleur. Comptez un délai de rendez-vous et de rendu, particulièrement en période de rentrée.
3. Déposez le dossier en vérifiant les conditions en vigueur ce jour-là, sur le site officiel de l'Anah.
4. Ne signez aucun devis avant l'accord, sauf mention explicite du contraire dans votre dossier.

Pour les deux premières étapes, comparez plusieurs devis de professionnels certifiés : les délais de rendez-vous s'allongent nettement à l'approche des échéances.