Annecy · Haute-Savoie (74)
Prix immobilier : Rue des Cygnes à Annecy
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 24 % au-dessus de la médiane de Annecy (5 021 €/m², voir la page prix de Annecy).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 852 € | 5 |
| 2022 | 6 748 € | 12 |
| 2023 | 6 079 € | 4 |
| 2024 | 6 137 € | 8 |
| 2025 | 6 412 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Cygnes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Rue des Cygnes | Appartement 1 p. | 35 m² | 250 000 € | 7 142 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 53 m² | 250 000 € | 4 716 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue des Cygnes | Appartement 5 p. | 111 m² | 670 000 € | 6 036 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 55 m² | 305 000 € | 5 545 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue des Cygnes | Appartement 3 p. | 95 m² | 645 000 € | 6 789 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 37 m² | 275 000 € | 7 432 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 55 m² | 419 000 € | 7 618 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 53 m² | 300 000 € | 5 660 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue des Cygnes | Appartement 5 p. | 115 m² | 760 000 € | 6 608 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue des Cygnes | Appartement 4 p. | 96 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue des Cygnes | Appartement 2 p. | 53 m² | 317 150 € | 5 983 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue des Cygnes | Appartement 1 p. | 33 m² | 205 000 € | 6 212 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Cygnes à Annecy ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Annecy ?
D'où viennent ces données ?
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