Créteil · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue Magellan à Créteil
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 122 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 28 % au-dessus de la médiane de Créteil (3 739 €/m², voir la page prix de Créteil).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 729 € | 37 |
| 2022 | 4 921 € | 33 |
| 2023 | 4 902 € | 23 |
| 2024 | 5 109 € | 11 |
| 2025 | 4 442 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Magellan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 84 Avenue Magellan | Appartement 3 p. | 81 m² | 272 500 € | 3 364 € |
| 12/12/2025 | 103 Avenue Magellan | Appartement 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 230 € |
| 11/12/2025 | 86 Avenue Magellan | Appartement 3 p. | 64 m² | 355 000 € | 5 546 € |
| 27/10/2025 | 60 Avenue Magellan | Appartement 2 p. | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 17/10/2025 | 53 Avenue Magellan | Appartement 1 p. | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 03/10/2025 | 99 Avenue Magellan | Appartement 3 p. | 67 m² | 305 000 € | 4 552 € |
| 02/09/2025 | 99 Avenue Magellan | Appartement 3 p. | 62 m² | 259 000 € | 4 177 € |
| 28/08/2025 | 56 Avenue Magellan | Appartement 3 p. | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 05/08/2025 | 81 Avenue Magellan | Appartement 4 p. | 78 m² | 307 430 € | 3 941 € |
| 05/08/2025 | 88 Avenue Magellan | Appartement 4 p. | 93 m² | 506 450 € | 5 445 € |
| 28/07/2025 | 60 Avenue Magellan | Appartement 1 p. | 37 m² | 159 000 € | 4 297 € |
| 09/07/2025 | 87 Avenue Magellan | Appartement 4 p. | 77 m² | 346 450 € | 4 499 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Magellan à Créteil ?
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D'où viennent ces données ?
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