Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Créteil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Créteil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Créteil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Créteil
- Rue de Mayenne6 044 €
- Rue Paul Francois Avet5 468 €
- Quai de la Croisette5 156 €
- Rue Felix Maire5 096 €
- Rue Charles-Gustave Stoskopf5 045 €
- Rue des Batillages2 518 €
- Allée Jean Poncelet2 528 €
- Rue Cesar Franck2 532 €
- Rue Charpy2 696 €
- Rue Camille Dartois2 727 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Créteil.
Voir toutes les rues analysées à Créteil (80)
- Allée de la Toison d Or · 3 731 €/m²
- Allée Jean de la Bruyere · 3 325 €/m²
- Allée Jean Poncelet · 2 528 €/m²
- Allée Marcel Pagnol · 2 986 €/m²
- Avenue de la Habette · 3 556 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 545 €/m²
- Avenue du Chem de Mesly · 2 871 €/m²
- Avenue du Gen Pierre Billotte · 3 151 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 4 871 €/m²
- Avenue du Nouveau Monde · 4 467 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 3 389 €/m²
- Avenue Georges Duhamel · 2 750 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Champeval · 4 200 €/m²
- Avenue Laferriere · 4 576 €/m²
- Avenue Magellan · 4 752 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 883 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 841 €/m²
- Boulevard de la Gaite · 4 791 €/m²
- Boulevard John Kennedy · 3 050 €/m²
- Boulevard Montaigut · 3 000 €/m²
- Boulevard Pablo Picasso · 2 974 €/m²
- Impasse Eugene Delacroix · 3 111 €/m²
- Passage Saillenfait · 3 529 €/m²
- Place de la Levriere · 3 281 €/m²
- Place des Boutons d Argent · 3 857 €/m²
- Place du Sextant · 4 541 €/m²
- Place Jean Giraudoux · 2 802 €/m²
- Place Salvador Allende · 4 388 €/m²
- Quai de la Brise · 4 944 €/m²
- Quai de la Croisette · 5 156 €/m²
- Rue Camille Dartois · 2 727 €/m²
- Rue Cesar Franck · 2 532 €/m²
- Rue Charcot · 3 106 €/m²
- Rue Charles-Gustave Stoskopf · 5 045 €/m²
- Rue Charpy · 2 696 €/m²
- Rue Cheret · 4 142 €/m²
- Rue Claude Nicolas Ledoux · 4 565 €/m²
- Rue Claude Perrault · 3 371 €/m²
- Rue d Anjou · 3 846 €/m²
- Rue de Bretagne · 3 850 €/m²
- Rue de Brie · 4 153 €/m²
- Rue de Cotonou · 3 260 €/m²
- Rue de Falkirk · 4 051 €/m²
- Rue de Joly · 4 367 €/m²
- Rue de l Averse · 4 078 €/m²
- Rue de l Esperance · 4 585 €/m²
- Rue de la Plumerette · 2 984 €/m²
- Rue de Mayenne · 6 044 €/m²
- Rue de Mesly · 3 736 €/m²
- Rue de Plaisance · 4 853 €/m²
- Rue des Batillages · 2 518 €/m²
- Rue des Bleuets · 4 637 €/m²
- Rue des Bordieres · 4 972 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 900 €/m²
- Rue des Meches · 3 849 €/m²
- Rue des Pinsons · 3 304 €/m²
- Rue des Sablieres · 4 175 €/m²
- Rue des Sarrazins · 3 864 €/m²
- Rue du Canal · 3 830 €/m²
- Rue du Cap · 4 720 €/m²
- Rue du Docteur Plichon · 4 203 €/m²
- Rue du Gal de Lacharriere · 3 943 €/m²
- Rue du Gen de Larminat · 3 368 €/m²
- Rue du General Leclerc · 4 420 €/m²
- Rue du Sergent Bobillot · 3 908 €/m²
- Rue Felix Maire · 5 096 €/m²
- Rue Ferdinand de Lesseps · 3 269 €/m²
- Rue Francis Picabia · 2 847 €/m²
- Rue Jean Hemard · 4 808 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 907 €/m²
- Rue Juliette Savar · 4 339 €/m²
- Rue Laterale · 3 963 €/m²
- Rue Leonard Euler · 4 263 €/m²
- Rue Maurice Demenitroux · 4 461 €/m²
- Rue Moliere · 3 292 €/m²
- Rue Paul Francois Avet · 5 468 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 185 €/m²
- Rue Pierre Lescot · 3 356 €/m²
- Rue Saint Simon · 3 229 €/m²
- Villa Petit Parc · 3 029 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Créteil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,3 €/m² | 15,0 €/m² à 27,4 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 23,8 €/m² | 17,8 €/m² à 31,9 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 18,8 €/m² | 14,2 €/m² à 24,8 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 19,5 €/m² | 13,4 €/m² à 28,5 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Créteil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Créteil est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Créteil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 29 493 logements diagnostiqués à Créteil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Créteil
Quel est le prix au m² à Créteil ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Créteil ?
L'immobilier est-il cher à Créteil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Créteil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Créteil ?
Quel est le loyer au m² à Créteil ?
Le marché immobilier de Créteil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Créteil ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.