Marseille 6ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue du Prado à Marseille 6ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % au-dessus de la médiane de Marseille 6ᵉ (3 714 €/m², voir la page prix de Marseille 6ᵉ).
Carte de la rue Avenue du Prado
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 525 € | 18 |
| 2022 | 4 090 € | 9 |
| 2023 | 4 035 € | 13 |
| 2024 | 3 995 € | 2 |
| 2025 | 3 299 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Prado
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 95 m² | 419 600 € | 4 416 € |
| 28/08/2025 | 6 Avenue du Prado | Appartement 1 p. | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 31/07/2025 | 54 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 98 m² | 460 000 € | 4 693 € |
| 03/07/2025 | 3 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 85 m² | 285 000 € | 3 352 € |
| 03/07/2025 | 15 Avenue du Prado | Appartement 2 p. | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 18/03/2025 | 37 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 17/03/2025 | 37 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 69 m² | 343 300 € | 4 975 € |
| 10/03/2025 | 76 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 118 m² | 383 000 € | 3 245 € |
| 07/02/2025 | 3 Avenue du Prado | Appartement 7 p. | 180 m² | 361 000 € | 2 005 € |
| 21/01/2025 | 57 Avenue du Prado | Appartement 5 p. | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 13/06/2024 | 54 Avenue du Prado | Appartement 5 p. | 120 m² | 519 000 € | 4 325 € |
| 20/02/2024 | 17 Avenue du Prado | Appartement 1 p. | 81 m² | 297 000 € | 3 666 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Prado à Marseille 6ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 6ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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