Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 6ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 6ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 6ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 6ᵉ
- Rue de la Martinique5 501 €
- Rue Lacedemone5 258 €
- Rue de la Guadeloupe5 246 €
- Rue Doct Francois Morucci4 852 €
- Boulevard Andre Aune4 565 €
- Rue des Trois Rois2 606 €
- Rue des Trois Mages2 866 €
- Boulevard Louis Salvator2 941 €
- Avenue de Corinthe3 019 €
- Rue Pastoret3 062 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 6ᵉ.
Voir toutes les rues analysées à Marseille 6ᵉ (80)
- Avenue de Corinthe · 3 019 €/m²
- Avenue de Delphes · 3 411 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 699 €/m²
- Avenue du Prado · 3 804 €/m²
- Avenue Jules Cantini · 3 630 €/m²
- Boulevard Andre Aune · 4 565 €/m²
- Boulevard Baille · 3 421 €/m²
- Boulevard Louis Salvator · 2 941 €/m²
- Boulevard Notre Dame · 4 498 €/m²
- Boulevard Paul Doumer · 4 036 €/m²
- Boulevard Vauban · 4 375 €/m²
- Cours Gouffe · 3 404 €/m²
- Cours Julien · 3 181 €/m²
- Cours Lieutaud · 3 268 €/m²
- Cours Pierre Puget · 4 415 €/m²
- Place Castellane · 3 679 €/m²
- Rue 3 Freres Barthelemy · 3 314 €/m²
- Rue Albert Chabanon · 3 446 €/m²
- Rue Aldebert · 4 085 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 4 301 €/m²
- Rue Balthazar Dieude · 4 220 €/m²
- Rue Bel Air · 3 611 €/m²
- Rue Berlioz · 3 521 €/m²
- Rue Bonnefoy · 4 259 €/m²
- Rue Bossuet · 3 966 €/m²
- Rue Breteuil · 4 172 €/m²
- Rue Chateau Payan · 3 255 €/m²
- Rue Commandant Imhaus · 3 571 €/m²
- Rue Crudere · 4 303 €/m²
- Rue d Alger · 3 760 €/m²
- Rue d Aubagne · 3 444 €/m²
- Rue d Italie · 3 638 €/m²
- Rue de Friedland · 3 967 €/m²
- Rue de la Guadeloupe · 5 246 €/m²
- Rue de la Loubiere · 3 624 €/m²
- Rue de la Martinique · 5 501 €/m²
- Rue de la Paix Marcel Paul · 4 047 €/m²
- Rue de Lodi · 3 700 €/m²
- Rue de Madagascar · 4 525 €/m²
- Rue de Rome · 3 500 €/m²
- Rue de Village · 3 535 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 3 540 €/m²
- Rue des Trois Mages · 2 866 €/m²
- Rue des Trois Rois · 2 606 €/m²
- Rue Doct Francois Morucci · 4 852 €/m²
- Rue Docteur Escat · 3 822 €/m²
- Rue Dragon · 4 008 €/m²
- Rue du Rouet · 3 428 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 722 €/m²
- Rue Edouard Delanglade · 4 478 €/m²
- Rue Falque · 3 750 €/m²
- Rue Fenelon · 4 020 €/m²
- Rue Fongate · 3 543 €/m²
- Rue Fontange · 3 658 €/m²
- Rue Fort du Sanctuaire · 3 958 €/m²
- Rue Jean Fiolle · 3 634 €/m²
- Rue Jules Moulet · 4 355 €/m²
- Rue Lacedemone · 5 258 €/m²
- Rue Lafon · 3 395 €/m²
- Rue Marengo · 3 552 €/m²
- Rue Menpenti · 3 553 €/m²
- Rue Montevideo · 4 310 €/m²
- Rue Nau · 4 003 €/m²
- Rue Navarin · 3 598 €/m²
- Rue Paradis · 3 875 €/m²
- Rue Pastoret · 3 062 €/m²
- Rue Perrin Solliers · 3 511 €/m²
- Rue Pierre Dupre · 4 199 €/m²
- Rue Pierre Laurent · 3 973 €/m²
- Rue Saint-Jacques · 4 146 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 3 120 €/m²
- Rue Saint-Sebastien · 3 963 €/m²
- Rue Saint-Suffren · 3 800 €/m²
- Rue Stanislas Torrents · 4 162 €/m²
- Rue Sylvabelle · 3 961 €/m²
- Rue Sylvabelle Pr Vernejoul · 4 097 €/m²
- Rue Theophile Decanis · 4 499 €/m²
- Rue Tilsit · 3 539 €/m²
- Rue Villas Paradis · 4 392 €/m²
- Square Cantini · 3 445 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Marseille 6ᵉ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,3 €/m² | 12,5 €/m² à 21,3 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 14,2 €/m² à 23,0 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 11,8 €/m² à 21,5 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 17,3 €/m² | 12,2 €/m² à 24,6 €/m² | 3,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Marseille 6ᵉ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,4 % de logements vacants, le marché de Marseille 6ᵉ est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Marseille 6ᵉ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 15 914 logements diagnostiqués à Marseille 6ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Marseille 6ᵉ
Quel est le prix au m² à Marseille 6ᵉ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 6ᵉ ?
L'immobilier est-il cher à Marseille 6ᵉ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 6ᵉ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 6ᵉ ?
Quel est le loyer au m² à Marseille 6ᵉ ?
Le marché immobilier de Marseille 6ᵉ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Marseille 6ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.