Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 6ᵉ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 6ᵉ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 766 ventesFiabilité
3 714 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 025 et 4 523 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.4%
3 ans
▲ +2.9%
Depuis 2021
▲ +12.9%
vs Bouches-du-Rhône
+15%
vs France
+14%
Bien de 58 m²
≈ 215 000 €
Activité du marché
~953 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 846 €
T2
3 722 €
T3
3 705 €
T4
3 684 €
T5+
3 523 €
Maisons135 ventesFiabilité
6 875 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 329 et 8 697 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.1%
3 ans
▼ -2.3%
Depuis 2021
▼ -11.1%
vs Bouches-du-Rhône
+70%
vs France
+221%
Bien de 76 m²
≈ 522 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 842 €
T2
6 020 €
T3
7 723 €
T4
6 481 €
T5+
7 110 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 6ᵉ
Rues les plus chères
Rue de la Martinique5 476 €
Rue de la Guadeloupe5 202 €
Rue Lacedemone5 126 €
Rue Doct Francois Morucci4 838 €
Rue du Vallon Montebello4 837 €
Rues les moins chères
Rue des Trois Rois2 634 €
Rue des Trois Mages2 857 €
Rue Commandant Imhaus2 941 €
Rue Pastoret2 969 €
Rue Jean-Baptiste Estelle2 971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 6ᵉ.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 14 951 logements diagnostiqués à Marseille 6ᵉ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marseille 6ᵉ est de 3 714 €/m² pour un appartement et 6 875 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 6ᵉ ?
Le prix médian au m² à Marseille 6ᵉ a évolué de +5.4 % sur un an et de +2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marseille 6ᵉ par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marseille 6ᵉ est 14 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 6ᵉ ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 6ᵉ ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Marseille 6ᵉ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
