Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue du Prado à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 456 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % au-dessus de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue du Prado
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 064 € | 96 |
| 2022 | 4 657 € | 109 |
| 2023 | 4 790 € | 81 |
| 2024 | 4 724 € | 65 |
| 2025 | 4 470 € | 105 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Prado
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 123 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 103 m² | 540 000 € | 5 242 € |
| 17/12/2025 | 402 Avenue du Prado | Appartement 2 p. | 58 m² | 320 000 € | 5 517 € |
| 12/12/2025 | 411 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 84 m² | 372 000 € | 4 428 € |
| 09/12/2025 | 169 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 705 € |
| 09/12/2025 | 314 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 95 m² | 290 230 € | 3 055 € |
| 04/12/2025 | 116 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 01/12/2025 | 314 Avenue du Prado | Appartement 1 p. | 27 m² | 131 990 € | 4 888 € |
| 27/11/2025 | 314 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 94 m² | 430 000 € | 4 574 € |
| 18/11/2025 | 132 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 17/11/2025 | 258 Avenue du Prado | Appartement 3 p. | 116 m² | 345 000 € | 2 974 € |
| 17/11/2025 | 127 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 106 m² | 437 000 € | 4 122 € |
| 17/11/2025 | 411 Avenue du Prado | Appartement 4 p. | 84 m² | 474 750 € | 5 651 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Prado à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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