Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue Jules Cantini à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 104 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 21 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue Jules Cantini
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 050 € | 23 |
| 2022 | 3 619 € | 25 |
| 2023 | 3 255 € | 18 |
| 2024 | 3 300 € | 20 |
| 2025 | 3 194 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Jules Cantini
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 166 Avenue Jules Cantini | Appartement 4 p. | 60 m² | 141 000 € | 2 350 € |
| 20/11/2025 | 154 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
| 13/11/2025 | 132 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 67 m² | 317 900 € | 4 744 € |
| 07/11/2025 | 58 Avenue Jules Cantini | Appartement 4 p. | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 05/11/2025 | 132 Avenue Jules Cantini | Appartement 2 p. | 27 m² | 69 000 € | 2 555 € |
| 10/09/2025 | 70 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 51 m² | 166 700 € | 3 268 € |
| 09/09/2025 | 70 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 26/08/2025 | 112 Avenue Jules Cantini | Appartement 1 p. | 30 m² | 143 400 € | 4 780 € |
| 04/07/2025 | 176 Avenue Jules Cantini | Appartement 4 p. | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 30/06/2025 | 70 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
| 17/06/2025 | 62 Avenue Jules Cantini | Appartement 5 p. | 84 m² | 274 000 € | 3 261 € |
| 05/06/2025 | 112 Avenue Jules Cantini | Appartement 3 p. | 60 m² | 244 900 € | 4 081 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Jules Cantini à Marseille 8ᵉ ?
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D'où viennent ces données ?
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