Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Rue du Rouet à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 217 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Rue du Rouet
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 600 € | 44 |
| 2022 | 3 697 € | 62 |
| 2023 | 4 042 € | 30 |
| 2024 | 4 031 € | 32 |
| 2025 | 3 981 € | 49 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Rouet
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 57 Rue du Rouet | Appartement 2 p. | 37 m² | 190 500 € | 5 148 € |
| 22/12/2025 | 142 Rue du Rouet | Appartement 4 p. | 75 m² | 355 000 € | 4 733 € |
| 18/12/2025 | 106 Rue du Rouet | Appartement 1 p. | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 16/12/2025 | 106 Rue du Rouet | Appartement 3 p. | 68 m² | 385 000 € | 5 661 € |
| 12/12/2025 | 190 Rue du Rouet | Appartement 2 p. | 46 m² | 146 000 € | 3 173 € |
| 08/12/2025 | 165 Rue du Rouet | Appartement 2 p. | 34 m² | 140 000 € | 4 117 € |
| 18/11/2025 | 122 Rue du Rouet | Appartement 3 p. | 56 m² | 220 000 € | 3 928 € |
| 17/11/2025 | 57 Rue du Rouet | Appartement 3 p. | 62 m² | 238 000 € | 3 838 € |
| 24/10/2025 | 99 Rue du Rouet | Appartement 2 p. | 41 m² | 115 500 € | 2 817 € |
| 24/10/2025 | 207 Rue du Rouet | Appartement 5 p. | 82 m² | 184 000 € | 2 243 € |
| 16/10/2025 | 55 Rue du Rouet | Appartement 3 p. | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 10/10/2025 | 84 Rue du Rouet | Appartement 2 p. | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Rouet à Marseille 8ᵉ ?
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D'où viennent ces données ?
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