Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue de Mazargues à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 82 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % au-dessus de la médiane de Marseille 9ᵉ (2 945 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Avenue de Mazargues
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 410 € | 19 |
| 2022 | 3 107 € | 16 |
| 2023 | 3 967 € | 18 |
| 2024 | 3 734 € | 12 |
| 2025 | 3 538 € | 17 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Mazargues
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 71 m² | 285 000 € | 4 014 € |
| 30/10/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 86 m² | 200 000 € | 2 325 € |
| 11/09/2025 | 729 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 68 m² | 240 600 € | 3 538 € |
| 04/08/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 82 m² | 277 000 € | 3 378 € |
| 15/05/2025 | 771 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 61 m² | 270 545 € | 4 435 € |
| 07/05/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 694 Avenue de Mazargues | Appartement 4 p. | 63 m² | 159 000 € | 2 523 € |
| 30/04/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 5 p. | 84 m² | 297 500 € | 3 541 € |
| 28/04/2025 | 707 Avenue de Mazargues | Appartement 2 p. | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 08/04/2025 | 693 Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 13/03/2025 | 643 B Avenue de Mazargues | Appartement 3 p. | 89 m² | 379 550 € | 4 264 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Mazargues à Marseille 9ᵉ ?
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D'où viennent ces données ?
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