Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard Michelet à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 43 % au-dessus de la médiane de Marseille 9ᵉ (2 945 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Boulevard Michelet
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 370 € | 4 |
| 2022 | 4 785 € | 11 |
| 2023 | 4 103 € | 19 |
| 2024 | 4 444 € | 7 |
| 2025 | 3 745 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Michelet
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 263 Boulevard Michelet | Appartement 4 p. | 108 m² | 360 000 € | 3 333 € |
| 16/10/2025 | 263 Boulevard Michelet | Appartement 4 p. | 108 m² | 382 000 € | 3 537 € |
| 15/09/2025 | 261 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 70 m² | 319 000 € | 4 557 € |
| 04/09/2025 | 350 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 72 m² | 381 500 € | 5 298 € |
| 01/08/2025 | 413 Boulevard Michelet | Appartement 2 p. | 55 m² | 206 000 € | 3 745 € |
| 23/07/2025 | 171 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 59 m² | 177 000 € | 3 000 € |
| 10/07/2025 | 171 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 61 m² | 231 850 € | 3 800 € |
| 30/04/2025 | 263 Boulevard Michelet | Appartement 4 p. | 107 m² | 410 500 € | 3 836 € |
| 09/04/2025 | 263 Boulevard Michelet | Appartement 4 p. | 108 m² | 400 000 € | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 424 Boulevard Michelet | Maison 5 p. | 170 m² | 850 000 € | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 151 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 348 Boulevard Michelet | Appartement 3 p. | 69 m² | 348 520 € | 5 051 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Michelet à Marseille 9ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 9ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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