Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Rue Carnavalet à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 42 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 28 % en dessous de la médiane de Marseille 9ᵉ (2 945 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Rue Carnavalet
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 851 € | 22 |
| 2022 | 2 260 € | 1 |
| 2023 | 2 526 € | 14 |
| 2024 | 2 368 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Carnavalet
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 4 p. | 60 m² | 142 100 € | 2 368 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 126 000 € | 2 680 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 125 000 € | 2 659 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 101 000 € | 2 148 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 111 500 € | 2 372 € |
| 20/11/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 134 400 € | 2 859 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 117 500 € | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 4 p. | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 123 350 € | 2 624 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Carnavalet | Appartement 3 p. | 47 m² | 128 900 € | 2 742 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Carnavalet à Marseille 9ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 9ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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