Marseille 9ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Rue Emile Zola à Marseille 9ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 32 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % en dessous de la médiane de Marseille 9ᵉ (2 945 €/m², voir la page prix de Marseille 9ᵉ).
Carte de la rue Rue Emile Zola
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 539 € | 9 |
| 2022 | 3 307 € | 8 |
| 2023 | 2 903 € | 4 |
| 2024 | 3 765 € | 6 |
| 2025 | 3 309 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emile Zola
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 107 Rue Emile Zola | Maison 1 p. | 41 m² | 340 000 € | 8 292 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 4 p. | 63 m² | 202 000 € | 3 206 € |
| 30/09/2025 | 98 Rue Emile Zola | Maison 2 p. | 38 m² | 211 500 € | 5 565 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 4 p. | 63 m² | 120 000 € | 1 904 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 3 p. | 63 m² | 208 500 € | 3 309 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 4 p. | 63 m² | 210 400 € | 3 339 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Emile Zola | Maison 2 p. | 39 m² | 118 000 € | 3 025 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 4 p. | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 24/07/2024 | 105 Rue Emile Zola | Appartement 3 p. | 87 m² | 540 000 € | 6 206 € |
| 05/04/2024 | 47 Rue Emile Zola | Appartement 3 p. | 61 m² | 255 710 € | 4 191 € |
| 12/01/2024 | 83 Rue Emile Zola | Maison 2 p. | 24 m² | 205 000 € | 8 541 € |
| 04/12/2023 | 16 Rue Emile Zola | Appartement 4 p. | 63 m² | 185 900 € | 2 950 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emile Zola à Marseille 9ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 9ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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