Niort · Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier : Avenue de la Rochelle à Niort
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 14 % au-dessus de la médiane de Niort (1 999 €/m², voir la page prix de Niort).
Carte de la rue Avenue de la Rochelle
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 567 € | 2 |
| 2022 | 2 500 € | 13 |
| 2023 | 1 610 € | 6 |
| 2024 | 2 001 € | 6 |
| 2025 | 2 160 € | 6 |
| 2026 | 2 479 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Rochelle
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 155 Avenue de la Rochelle | Appartement 1 p. | 24 m² | 65 500 € | 2 729 € |
| 24/04/2026 | 50 Avenue de la Rochelle | Maison 7 p. | 234 m² | 600 000 € | 2 564 € |
| 02/02/2026 | 83 B Avenue de la Rochelle | Appartement 2 p. | 48 m² | 115 000 € | 2 395 € |
| 30/01/2026 | 123 M Avenue de la Rochelle | Maison 4 p. | 91 m² | 100 000 € | 1 098 € |
| 05/12/2025 | 123 M Avenue de la Rochelle | Maison 4 p. | 91 m² | 48 000 € | 527 € |
| 04/11/2025 | 62 Avenue de la Rochelle | Maison 8 p. | 144 m² | 290 000 € | 2 013 € |
| 29/08/2025 | 149 Avenue de la Rochelle | Appartement 2 p. | 31 m² | 83 000 € | 2 677 € |
| 08/08/2025 | 149 Avenue de la Rochelle | Appartement 4 p. | 89 m² | 171 910 € | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 205 Avenue de la Rochelle | Maison 3 p. | 65 m² | 160 400 € | 2 467 € |
| 04/02/2025 | 4 Avenue de la Rochelle | Maison 4 p. | 98 m² | 226 000 € | 2 306 € |
| 17/12/2024 | 123 F Avenue de la Rochelle | Maison 3 p. | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 25/11/2024 | 17 Avenue de la Rochelle | Maison 8 p. | 180 m² | 505 000 € | 2 805 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Rochelle à Niort ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Niort ?
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