Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Niort
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Niort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Niort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Niort
- Place des Capucins2 714 €
- Rue de la Recouvrance2 608 €
- Place du Port2 576 €
- Avenue de la Republique2 553 €
- Rue Leodile Bera Dit Andre Leo2 534 €
- Rue Germaine Bernit804 €
- Rue Elisabeth de Miribel1 170 €
- Rue des Equarts1 175 €
- Square Plaisance1 178 €
- Rue du Prieure St-Martin1 276 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Niort.
Voir toutes les rues analysées à Niort (80)
- Allée Jean Sauvaget · 1 882 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 553 €/m²
- Avenue de la Rochelle · 2 204 €/m²
- Avenue de la Venise Verte · 1 883 €/m²
- Avenue de Limoges · 1 800 €/m²
- Avenue de Nantes · 1 614 €/m²
- Avenue de Paris · 1 692 €/m²
- Avenue du Mal de Lattre · 1 579 €/m²
- Avenue St-Jean d Angely · 1 831 €/m²
- Gde Rue de la Tranchee · 1 595 €/m²
- Place des Capucins · 2 714 €/m²
- Place du Port · 2 576 €/m²
- Quai Maurice Metayer · 2 377 €/m²
- Route D'aiffres · 2 054 €/m²
- Route de Coulonges · 1 938 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 951 €/m²
- Rue Alsace-Lorraine · 1 772 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 2 100 €/m²
- Rue Basse · 1 915 €/m²
- Rue Bremaudiere · 1 642 €/m²
- Rue Chabaudy · 2 238 €/m²
- Rue Charles Amedee Chabosseau · 1 808 €/m²
- Rue de Brioux · 2 245 €/m²
- Rue de Champommier · 2 164 €/m²
- Rue de Geneve · 2 142 €/m²
- Rue de l Auvergne · 2 053 €/m²
- Rue de l Yser · 1 572 €/m²
- Rue de la Burgonce · 2 120 €/m²
- Rue de la Corderie · 2 000 €/m²
- Rue de la Gare · 2 113 €/m²
- Rue de la Gavacherie · 1 723 €/m²
- Rue de la Megisserie · 2 241 €/m²
- Rue de la Perche · 1 816 €/m²
- Rue de la Poste · 2 116 €/m²
- Rue de la Recouvrance · 2 608 €/m²
- Rue de la Tour Chabot · 1 461 €/m²
- Rue de Nambot · 1 700 €/m²
- Rue de Pierre · 1 356 €/m²
- Rue de Ribray · 1 875 €/m²
- Rue de Solferino · 2 108 €/m²
- Rue de Souche · 1 481 €/m²
- Rue de Strasbourg · 2 141 €/m²
- Rue de Telouze · 2 031 €/m²
- Rue des 3 Coigneaux · 1 788 €/m²
- Rue des Equarts · 1 175 €/m²
- Rue des Pres Faucher · 1 885 €/m²
- Rue du Clou Bouchet · 1 909 €/m²
- Rue du Galuchet · 2 095 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 1 606 €/m²
- Rue du Petit Banc · 2 025 €/m²
- Rue du Prieure St-Martin · 1 276 €/m²
- Rue du Treillot · 1 789 €/m²
- Rue du Vivier · 1 857 €/m²
- Rue Elisabeth de Miribel · 1 170 €/m²
- Rue Germaine Bernit · 804 €/m²
- Rue Henri Gelin · 2 286 €/m²
- Rue Henri Gregoire · 1 817 €/m²
- Rue Henri Poincare · 1 625 €/m²
- Rue Jean de la Fontaine · 1 982 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 777 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 775 €/m²
- Rue Langlois · 1 970 €/m²
- Rue Leodile Bera Dit Andre Leo · 2 534 €/m²
- Rue Louis Breguet · 1 948 €/m²
- Rue Marie Pierre Fracard · 2 202 €/m²
- Rue Maurice Caillard · 1 453 €/m²
- Rue Mellaise · 2 176 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 425 €/m²
- Rue Paul Francois Proust · 1 750 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 2 271 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 342 €/m²
- Rue Saint-Gelais · 1 559 €/m²
- Rue Saint-Maixent · 1 859 €/m²
- Rue Saint-Symphorien · 2 137 €/m²
- Rue Sarrazine · 1 935 €/m²
- Rue Tartifume · 1 909 €/m²
- Rue Theophile Leaud · 2 029 €/m²
- Rue Valentin Hauy · 1 616 €/m²
- Rue Villersexel · 1 617 €/m²
- Square Plaisance · 1 178 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Niort : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² à 15,0 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² à 16,3 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,8 €/m² à 13,1 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,6 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Niort
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Niort, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.2 % des 18 163 logements diagnostiqués à Niort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Niort
Quel est le prix au m² à Niort ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Niort ?
L'immobilier est-il cher à Niort par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Niort ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Niort ?
Quel est le loyer au m² à Niort ?
Le marché immobilier de Niort est-il actif ?
Vous vendez un bien à Niort ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.