Niort · Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier : Rue Saint-Gelais à Niort
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % en dessous de la médiane de Niort (1 857 €/m², voir la page prix de Niort).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 € | 6 |
| 2022 | 1 902 € | 8 |
| 2023 | 1 759 € | 5 |
| 2024 | 1 388 € | 6 |
| 2025 | 2 393 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Saint-Gelais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 45 Rue Saint-Gelais | Appartement 1 p. | 24 m² | 64 000 € | 2 666 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-Gelais | Maison 5 p. | 78 m² | 45 000 € | 576 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-Gelais | Maison 6 p. | 165 m² | 395 000 € | 2 393 € |
| 05/07/2024 | 45 Rue Saint-Gelais | Appartement 2 p. | 53 m² | 70 000 € | 1 320 € |
| 27/05/2024 | 97 Rue Saint-Gelais | Maison 4 p. | 90 m² | 131 000 € | 1 455 € |
| 22/04/2024 | 37 Rue Saint-Gelais | Maison 7 p. | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 19/04/2024 | 48 Rue Saint-Gelais | Maison 4 p. | 160 m² | 295 000 € | 1 843 € |
| 16/02/2024 | 140 Rue Saint-Gelais | Maison 4 p. | 108 m² | 125 000 € | 1 157 € |
| 16/01/2024 | 91 Rue Saint-Gelais | Maison 3 p. | 70 m² | 115 000 € | 1 642 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Saint-Gelais | Appartement 1 p. | 21 m² | 31 000 € | 1 476 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue Saint-Gelais | Appartement 2 p. | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
| 08/06/2023 | 113 Rue Saint-Gelais | Appartement 2 p. | 35 m² | 67 553 € | 1 930 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Saint-Gelais à Niort ?
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