Paris 12e Arrondissement · Paris (75)
Prix immobilier : Avenue du Bel Air à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 67 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Paris 12e Arrondissement (9 625 €/m², voir la page prix de Paris 12e Arrondissement).
Carte de la rue Avenue du Bel Air
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 076 € | 10 |
| 2022 | 9 978 € | 16 |
| 2023 | 9 544 € | 16 |
| 2024 | 10 309 € | 4 |
| 2025 | 9 240 € | 21 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Bel Air
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 28 m² | 233 000 € | 8 321 € |
| 15/12/2025 | 9 Avenue du Bel Air | Appartement 3 p. | 54 m² | 524 000 € | 9 703 € |
| 10/12/2025 | 22 Avenue du Bel Air | Appartement 4 p. | 91 m² | 836 333 € | 9 190 € |
| 29/10/2025 | 11 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 30 m² | 290 000 € | 9 666 € |
| 16/10/2025 | 26 Avenue du Bel Air | Appartement 2 p. | 52 m² | 690 000 € | 13 269 € |
| 09/10/2025 | 17 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 20 m² | 300 000 € | 15 000 € |
| 30/09/2025 | 26 Avenue du Bel Air | Appartement 3 p. | 70 m² | 525 000 € | 7 500 € |
| 19/09/2025 | 16 Avenue du Bel Air | Appartement 3 p. | 58 m² | 561 300 € | 9 677 € |
| 31/07/2025 | 25 Avenue du Bel Air | Appartement 3 p. | 77 m² | 683 680 € | 8 878 € |
| 29/07/2025 | 4 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 25 m² | 384 000 € | 15 360 € |
| 03/07/2025 | 19 Avenue du Bel Air | Appartement 5 p. | 96 m² | 1 030 000 € | 10 729 € |
| 25/06/2025 | 29 Avenue du Bel Air | Appartement 5 p. | 120 m² | 1 000 000 € | 8 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Bel Air à Paris 12e Arrondissement ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Paris 12e Arrondissement ?
D'où viennent ces données ?
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