Paris (75)
Prix immobilier à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 12e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 12e Arrondissement
- Place d Aligre11 411 €
- Avenue Ledru Rollin10 685 €
- Rue Chaligny10 681 €
- Villa de Saint Mande10 606 €
- Rue de Cotte10 579 €
- Rue Coriolis8 121 €
- Boulevard Soult8 461 €
- Boulevard Poniatowski8 513 €
- Rue du Sahel8 558 €
- Rue Louis Braille8 640 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Paris 12e Arrondissement.
Voir toutes les rues analysées à Paris 12e Arrondissement (80)
- Avenue Daumesnil · 9 401 €/m²
- Avenue de Saint-Mande · 9 670 €/m²
- Avenue du Bel Air · 9 743 €/m²
- Avenue du Doc Arnold Netter · 9 323 €/m²
- Avenue du Gal Michel Bizot · 9 197 €/m²
- Avenue Ledru Rollin · 10 685 €/m²
- Boulevard de la Bastille · 10 133 €/m²
- Boulevard de Picpus · 9 666 €/m²
- Boulevard de Reuilly · 9 588 €/m²
- Boulevard Diderot · 9 591 €/m²
- Boulevard Poniatowski · 8 513 €/m²
- Boulevard Soult · 8 461 €/m²
- Cours de Vincennes · 9 041 €/m²
- Passage du Genie · 8 818 €/m²
- Place d Aligre · 11 411 €/m²
- Rue Baulant · 10 026 €/m²
- Rue Beccaria · 10 288 €/m²
- Rue Biscornet · 9 367 €/m²
- Rue Chaligny · 10 681 €/m²
- Rue Charles Nicolle · 9 355 €/m²
- Rue Christian Dewet · 9 310 €/m²
- Rue Claude Decaen · 8 651 €/m²
- Rue Claude Tillier · 9 531 €/m²
- Rue Coriolis · 8 121 €/m²
- Rue Crozatier · 10 325 €/m²
- Rue d Aligre · 10 250 €/m²
- Rue d Austerlitz · 10 027 €/m²
- Rue Dagorno · 9 755 €/m²
- Rue de Bercy · 9 601 €/m²
- Rue de Capri · 10 197 €/m²
- Rue de Charenton · 9 418 €/m²
- Rue de Citeaux · 10 405 €/m²
- Rue de Cotte · 10 579 €/m²
- Rue de Fecamp · 8 989 €/m²
- Rue de la Breche aux Loups · 9 104 €/m²
- Rue de la Durance · 8 967 €/m²
- Rue de la Gare de Reuilly · 9 090 €/m²
- Rue de la Vega · 9 437 €/m²
- Rue de la Voute · 9 077 €/m²
- Rue de Lyon · 10 480 €/m²
- Rue de Madagascar · 8 960 €/m²
- Rue de Picpus · 9 344 €/m²
- Rue de Reuilly · 9 207 €/m²
- Rue de Toul · 9 465 €/m²
- Rue de Wattignies · 8 908 €/m²
- Rue des Marguettes · 9 321 €/m²
- Rue des Meuniers · 8 671 €/m²
- Rue Dorian · 10 189 €/m²
- Rue du Charolais · 9 475 €/m²
- Rue du Colonel Oudot · 8 681 €/m²
- Rue du Docteur Goujon · 8 976 €/m²
- Rue du Fbg St Antoine · 10 192 €/m²
- Rue du Rendez Vous · 9 766 €/m²
- Rue du Sahel · 8 558 €/m²
- Rue du Sergent Bauchat · 9 522 €/m²
- Rue Ebelmen · 9 016 €/m²
- Rue Elisa Lemonnier · 10 089 €/m²
- Rue Erard · 9 607 €/m²
- Rue Ernest Lacoste · 10 025 €/m²
- Rue Fabre d Eglantine · 10 110 €/m²
- Rue Gossec · 9 174 €/m²
- Rue Lamblardie · 9 315 €/m²
- Rue Louis Braille · 8 640 €/m²
- Rue Marsoulan · 9 476 €/m²
- Rue Montera · 8 771 €/m²
- Rue Montgallet · 9 673 €/m²
- Rue Moreau · 10 502 €/m²
- Rue Mousset Robert · 8 950 €/m²
- Rue Nicolai · 8 828 €/m²
- Rue Parrot · 10 153 €/m²
- Rue Rottembourg · 8 943 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 10 401 €/m²
- Rue Sibuet · 9 505 €/m²
- Rue Sidi Brahim · 9 620 €/m²
- Rue Taine · 9 742 €/m²
- Rue Traversiere · 10 127 €/m²
- Rue Victor Chevreuil · 9 336 €/m²
- Square St Charles · 10 400 €/m²
- Villa de Saint Mande · 10 606 €/m²
- Villa du Bel Air · 9 044 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 12e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 29,7 €/m² | 24,0 €/m² à 36,7 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 31,8 €/m² | 25,7 €/m² à 39,2 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 28,0 €/m² | 22,7 €/m² à 34,5 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 2,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 12e Arrondissement
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 12e Arrondissement, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.6 % des 59 622 logements diagnostiqués à Paris 12e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Paris 12e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Paris 12e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 12e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Paris 12e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 12e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 12e Arrondissement ?
Quel est le loyer au m² à Paris 12e Arrondissement ?
Le marché immobilier de Paris 12e Arrondissement est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 12e Arrondissement ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.