Paris 12e Arrondissement · Paris (75)
Prix immobilier : Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 45 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement (9 625 €/m², voir la page prix de Paris 12e Arrondissement).
Carte de la rue Villa du Bel Air
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 429 € | 10 |
| 2022 | 9 368 € | 5 |
| 2023 | 9 496 € | 8 |
| 2024 | 8 517 € | 8 |
| 2025 | 9 112 € | 14 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Villa du Bel Air
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 B Villa du Bel Air | Appartement 3 p. | 46 m² | 432 000 € | 9 391 € |
| 28/11/2025 | 11 Villa du Bel Air | Appartement 1 p. | 17 m² | 120 000 € | 7 058 € |
| 18/11/2025 | 11 Villa du Bel Air | Appartement 1 p. | 17 m² | 170 000 € | 10 000 € |
| 06/10/2025 | 7 Villa du Bel Air | Appartement 1 p. | 20 m² | 210 760 € | 10 538 € |
| 29/09/2025 | 15 Villa du Bel Air | Appartement 2 p. | 37 m² | 420 000 € | 11 351 € |
| 19/09/2025 | 10 Villa du Bel Air | Appartement 2 p. | 23 m² | 174 000 € | 7 565 € |
| 08/08/2025 | 11 B Villa du Bel Air | Appartement 3 p. | 49 m² | 471 800 € | 9 628 € |
| 29/07/2025 | 5 Villa du Bel Air | Appartement 2 p. | 35 m² | 415 370 € | 11 867 € |
| 03/07/2025 | 10 Villa du Bel Air | Appartement 1 p. | 30 m² | 255 000 € | 8 500 € |
| 02/07/2025 | 15 Villa du Bel Air | Appartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 03/06/2025 | 10 Villa du Bel Air | Appartement 2 p. | 36 m² | 340 000 € | 9 444 € |
| 28/05/2025 | 1 Villa du Bel Air | Appartement 4 p. | 90 m² | 719 408 € | 7 993 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Villa du Bel Air à Paris 12e Arrondissement ?
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D'où viennent ces données ?
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