Paris 12e Arrondissement · Paris (75)
Prix immobilier : Rue Nicolai à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 47 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement (9 625 €/m², voir la page prix de Paris 12e Arrondissement).
Carte de la rue Rue Nicolai
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 909 € | 8 |
| 2022 | 9 153 € | 14 |
| 2023 | 9 154 € | 7 |
| 2024 | 8 642 € | 6 |
| 2025 | 8 178 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Nicolai
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 60 m² | 440 000 € | 7 333 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 36 m² | 326 400 € | 9 066 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Nicolai | Appartement 3 p. | 75 m² | 595 000 € | 7 933 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Nicolai | Appartement 3 p. | 43 m² | 350 100 € | 8 141 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue Nicolai | Appartement 1 p. | 28 m² | 223 600 € | 7 985 € |
| 08/09/2025 | 15 Rue Nicolai | Appartement 3 p. | 37 m² | 410 000 € | 11 081 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 34 m² | 301 900 € | 8 879 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 31 m² | 234 005 € | 7 548 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 26 m² | 180 000 € | 6 923 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 22 m² | 184 010 € | 8 364 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Nicolai | Appartement 1 p. | 28 m² | 230 000 € | 8 214 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Nicolai | Appartement 2 p. | 28 m² | 267 000 € | 9 535 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Nicolai à Paris 12e Arrondissement ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Paris 12e Arrondissement ?
D'où viennent ces données ?
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