Paris 12e Arrondissement · Paris (75)
Prix immobilier : Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 156 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 5 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement (9 473 €/m², voir la page prix de Paris 12e Arrondissement).
Carte de la rue Cours de Vincennes
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 333 € | 17 |
| 2022 | 10 259 € | 35 |
| 2023 | 8 898 € | 32 |
| 2024 | 8 324 € | 21 |
| 2025 | 8 466 € | 33 |
| 2026 | 8 404 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Cours de Vincennes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 74 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 26 m² | 250 000 € | 9 615 € |
| 01/06/2026 | 12 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 72 m² | 645 000 € | 8 958 € |
| 18/05/2026 | 72 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 41 m² | 300 000 € | 7 317 € |
| 12/05/2026 | 92 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 32 m² | 500 000 € | 15 625 € |
| 28/04/2026 | 22 Cours de Vincennes | Appartement 1 p. | 17 m² | 116 004 € | 6 823 € |
| 27/04/2026 | 56 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 58 m² | 525 000 € | 9 051 € |
| 14/04/2026 | 16 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 32 m² | 285 000 € | 8 906 € |
| 03/04/2026 | 72 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 51 m² | 456 650 € | 8 953 € |
| 03/04/2026 | 84 Cours de Vincennes | Appartement 1 p. | 35 m² | 327 800 € | 9 365 € |
| 24/03/2026 | 48 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 48 m² | 363 000 € | 7 562 € |
| 06/03/2026 | 88 Cours de Vincennes | Appartement 4 p. | 92 m² | 711 538 € | 7 734 € |
| 17/02/2026 | 74 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 32 m² | 292 200 € | 9 131 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement ?
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D'où viennent ces données ?
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