Paris 12e Arrondissement · Paris (75)
Prix immobilier : Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 153 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % en dessous de la médiane de Paris 12e Arrondissement (9 625 €/m², voir la page prix de Paris 12e Arrondissement).
Carte de la rue Cours de Vincennes
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 319 € | 32 |
| 2022 | 10 259 € | 35 |
| 2023 | 8 898 € | 32 |
| 2024 | 8 324 € | 21 |
| 2025 | 8 466 € | 33 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Cours de Vincennes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 52 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 31 m² | 280 000 € | 9 032 € |
| 19/12/2025 | 72 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 41 m² | 374 565 € | 9 135 € |
| 16/12/2025 | 78 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 41 m² | 336 150 € | 8 198 € |
| 12/12/2025 | 56 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 57 m² | 550 000 € | 9 649 € |
| 12/12/2025 | 90 Cours de Vincennes | Appartement 3 p. | 48 m² | 375 000 € | 7 812 € |
| 01/12/2025 | 10 Cours de Vincennes | Appartement 1 p. | 20 m² | 134 000 € | 6 700 € |
| 05/11/2025 | 16 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 15 m² | 195 770 € | 13 051 € |
| 22/10/2025 | 90 Cours de Vincennes | Appartement 1 p. | 11 m² | 72 500 € | 6 590 € |
| 03/10/2025 | 62 Cours de Vincennes | Appartement 4 p. | 90 m² | 690 000 € | 7 666 € |
| 26/08/2025 | 74 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 32 m² | 318 000 € | 9 937 € |
| 08/08/2025 | 30 Cours de Vincennes | Appartement 2 p. | 30 m² | 318 600 € | 10 620 € |
| 21/07/2025 | 84 Cours de Vincennes | Appartement 4 p. | 103 m² | 1 051 000 € | 10 203 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Paris 12e Arrondissement ?
D'où viennent ces données ?
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