Saint-Herblain · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Avenue des Naudieres à Saint-Herblain
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 19 % au-dessus de la médiane de Saint-Herblain (2 627 €/m², voir la page prix de Saint-Herblain).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 134 € | 3 |
| 2022 | 4 087 € | 8 |
| 2023 | 3 902 € | 5 |
| 2024 | 2 910 € | 7 |
| 2025 | 2 867 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Naudieres
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 53 Avenue des Naudieres | Appartement 2 p. | 44 m² | 162 000 € | 3 681 € |
| 02/09/2025 | 27 Avenue des Naudieres | Appartement 2 p. | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 24/07/2025 | 53 Avenue des Naudieres | Appartement 4 p. | 117 m² | 348 000 € | 2 974 € |
| 16/05/2025 | 28 Avenue des Naudieres | Maison 5 p. | 108 m² | 230 000 € | 2 129 € |
| 24/04/2025 | 25 Avenue des Naudieres | Appartement 3 p. | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 27/02/2025 | 29 Avenue des Naudieres | Appartement 2 p. | 40 m² | 125 500 € | 3 137 € |
| 26/11/2024 | 30 Avenue des Naudieres | Maison 6 p. | 110 m² | 435 000 € | 3 954 € |
| 24/10/2024 | 44 Avenue des Naudieres | Maison 4 p. | 80 m² | 205 000 € | 2 562 € |
| 07/10/2024 | 29 Avenue des Naudieres | Appartement 2 p. | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 09/09/2024 | 56 B Avenue des Naudieres | Maison 7 p. | 139 m² | 485 000 € | 3 489 € |
| 27/08/2024 | 53 Avenue des Naudieres | Appartement 2 p. | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 24/07/2024 | 53 Avenue des Naudieres | Appartement 3 p. | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Naudieres à Saint-Herblain ?
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D'où viennent ces données ?
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