Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Herblain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Herblain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Herblain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Herblain
- Avenue de la Republique3 888 €
- Rue Michel Chauty3 888 €
- Avenue du Docteur Roux3 817 €
- Avenue de la Bouvardiere3 707 €
- Rue Henri Radigois3 630 €
- Boulevard Winston Churchill1 589 €
- Rue de la Mayenne1 648 €
- Rue de Charente1 662 €
- Rue de Bordeaux1 737 €
- Rue d Agen1 888 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Herblain.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Herblain (80)
- Allée Cesar Franck · 2 710 €/m²
- Allée des Asphodeles · 2 512 €/m²
- Allée du Theatre · 3 562 €/m²
- Allée Jean Philippe Rameau · 2 225 €/m²
- Allée Jean Sebastien Bach · 2 005 €/m²
- Allée Mozart · 2 380 €/m²
- Avenue Ambroise Pare · 2 333 €/m²
- Avenue de Cheverny · 3 139 €/m²
- Avenue de la Baraudiere · 2 606 €/m²
- Avenue de la Bouvardiere · 3 707 €/m²
- Avenue de la Branchoire · 2 517 €/m²
- Avenue de la Jonquiere · 2 557 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 888 €/m²
- Avenue des Naudieres · 3 187 €/m²
- Avenue des Thebaudieres · 2 395 €/m²
- Avenue du Docteur Roux · 3 817 €/m²
- Avenue du Parnasse · 3 485 €/m²
- Boulevard Charles Gautier · 2 475 €/m²
- Boulevard du Massacre · 2 790 €/m²
- Boulevard du Tertre · 2 388 €/m²
- Boulevard du Val de Chezine · 2 673 €/m²
- Boulevard Francois Mitterrand · 3 043 €/m²
- Boulevard Marcel Paul · 3 372 €/m²
- Boulevard Salvador Allende · 2 348 €/m²
- Boulevard Winston Churchill · 1 589 €/m²
- Route de Vannes · 2 533 €/m²
- Rue Adolphe Bouchaud · 3 013 €/m²
- Rue d Agen · 1 888 €/m²
- Rue d Aquitaine · 2 177 €/m²
- Rue de Barbezieux · 2 080 €/m²
- Rue de Bordeaux · 1 737 €/m²
- Rue de Charente · 1 662 €/m²
- Rue de Dax · 1 927 €/m²
- Rue de Guingamp · 2 260 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 3 282 €/m²
- Rue de l Orne · 2 222 €/m²
- Rue de la Blanche · 3 121 €/m²
- Rue de la Camargue · 2 143 €/m²
- Rue de la Chicotiere · 2 265 €/m²
- Rue de la Gare · 3 325 €/m²
- Rue de la Johardiere · 2 944 €/m²
- Rue de la Mayenne · 1 648 €/m²
- Rue de la Paix en Algerie · 3 308 €/m²
- Rue de Marseille · 2 039 €/m²
- Rue de Morlaix · 1 958 €/m²
- Rue de Quimper · 2 125 €/m²
- Rue des Ajoncs · 3 017 €/m²
- Rue des Bas Moulins · 3 482 €/m²
- Rue des Calvaires · 3 228 €/m²
- Rue des Hauts Moulins · 2 418 €/m²
- Rue des Irlandais · 2 613 €/m²
- Rue des Marais · 3 553 €/m²
- Rue des Saphirs · 2 140 €/m²
- Rue du Congo · 2 101 €/m²
- Rue du Danube · 2 676 €/m²
- Rue du Docteur Alfred Corlay · 3 399 €/m²
- Rue du Docteur Boubee · 2 933 €/m²
- Rue du Gange · 2 241 €/m²
- Rue du General Zimmer · 3 421 €/m²
- Rue du Havre · 2 548 €/m²
- Rue du Mozambique · 2 846 €/m²
- Rue du Nil · 2 614 €/m²
- Rue du Parana · 2 517 €/m²
- Rue du Petit Village · 3 296 €/m²
- Rue du Souvenir Francais · 3 122 €/m²
- Rue Eugene Kerivel · 2 215 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 3 424 €/m²
- Rue Henri Radigois · 3 630 €/m²
- Rue Jean Marie Brule · 3 214 €/m²
- Rue Jean Marie Desbrosses · 2 287 €/m²
- Rue Jean Paul Sartre · 3 316 €/m²
- Rue Louis Boutin · 2 259 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 3 115 €/m²
- Rue Mercure · 3 200 €/m²
- Rue Michel Chauty · 3 888 €/m²
- Rue Neptune · 2 964 €/m²
- Rue Pierre Blard · 3 333 €/m²
- Rue Suzanne Lenglen · 3 206 €/m²
- Rue Theophile Guillou · 3 108 €/m²
- Rue Vincent Auriol · 3 205 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Herblain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,4 €/m² à 15,9 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 13,1 €/m² à 17,8 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,4 €/m² à 14,5 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² à 16,2 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Herblain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Saint-Herblain est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Herblain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 14 643 logements diagnostiqués à Saint-Herblain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Herblain
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Herblain ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Herblain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Herblain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Herblain ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Herblain ?
Le marché immobilier de Saint-Herblain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Herblain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.