Saint-Herblain · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Rue des Marais à Saint-Herblain
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % au-dessus de la médiane de Saint-Herblain (2 627 €/m², voir la page prix de Saint-Herblain).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 318 € | 3 |
| 2022 | 4 392 € | 3 |
| 2023 | 3 659 € | 4 |
| 2024 | 3 387 € | 6 |
| 2025 | 3 500 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Marais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue des Marais | Maison 4 p. | 84 m² | 294 000 € | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 39 m² | 128 000 € | 3 282 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue des Marais | Maison 4 p. | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 59 m² | 205 000 € | 3 474 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue des Marais | Appartement 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue des Marais | Maison 4 p. | 84 m² | 299 000 € | 3 559 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue des Marais | Appartement 4 p. | 84 m² | 245 500 € | 2 922 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue des Marais | Maison 4 p. | 86 m² | 322 000 € | 3 744 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue des Marais | Appartement 2 p. | 47 m² | 172 000 € | 3 659 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Marais à Saint-Herblain ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Saint-Herblain ?
D'où viennent ces données ?
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