Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 29 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 6 % au-dessus de la médiane de Saint-Maur-des-Fossés (5 614 €/m², voir la page prix de Saint-Maur-des-Fossés).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 211 € | 8 |
| 2022 | 8 561 € | 10 |
| 2023 | 7 085 € | 2 |
| 2024 | 5 857 € | 1 |
| 2025 | 5 916 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue du Bel Air
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 Avenue du Bel Air | Maison 5 p. | 64 m² | 597 500 € | 9 335 € |
| 12/11/2025 | 19 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 27 m² | 170 000 € | 6 296 € |
| 31/10/2025 | 14 Avenue du Bel Air | Appartement 6 p. | 105 m² | 625 000 € | 5 952 € |
| 28/10/2025 | 45 Avenue du Bel Air | Appartement 4 p. | 90 m² | 529 260 € | 5 880 € |
| 22/10/2025 | 27 Avenue du Bel Air | Appartement 5 p. | 114 m² | 514 000 € | 4 508 € |
| 06/10/2025 | 14 Avenue du Bel Air | Appartement 6 p. | 106 m² | 660 000 € | 6 226 € |
| 23/04/2025 | 19 Avenue du Bel Air | Appartement 2 p. | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 26/02/2025 | 8 Avenue du Bel Air | Appartement 3 p. | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 20/09/2024 | 15 Avenue du Bel Air | Appartement 2 p. | 35 m² | 205 000 € | 5 857 € |
| 19/10/2023 | 45 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 31 m² | 231 500 € | 7 467 € |
| 01/08/2023 | 19 Avenue du Bel Air | Appartement 1 p. | 27 m² | 181 000 € | 6 703 € |
| 03/11/2022 | 45 Avenue du Bel Air | Appartement 4 p. | 88 m² | 510 000 € | 5 795 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
Être alerté des prochaines ventes de la rue
Recevez un email quand de nouvelles ventes sont publiées pour Avenue du Bel Air (données notariales DVF, mises à jour environ chaque trimestre). Gratuit, désinscription en 1 clic.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue du Bel Air à Saint-Maur-des-Fossés ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Saint-Maur-des-Fossés ?
D'où viennent ces données ?
Vous vendez dans cette rue ?
L'étiquette DPE pèse directement sur le prix de vente : notre estimateur valeur verte retrouve le DPE de votre logement et chiffre son impact sur la valeur, à partir des prix de votre rue.