Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Maur-des-Fossés, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint-Maur-des-Fossés
- Rue Albert de Mun7 432 €
- Avenue des Arts7 145 €
- Rue Marignan7 061 €
- Quai Winston Churchill7 055 €
- Avenue Diderot6 887 €
- Allée Francis Lemarque4 375 €
- Les Logis de la Pie4 600 €
- Rue Camille Desmoulins4 638 €
- Avenue des Falonnieres4 734 €
- Avenue Jean Jaures4 865 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Maur-des-Fossés.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Maur-des-Fossés (80)
- Allée Francis Lemarque · 4 375 €/m²
- Avenue Albert 1er · 5 660 €/m²
- Avenue Andree · 6 538 €/m²
- Avenue Auguste Marin · 5 604 €/m²
- Avenue Beaurepaire · 5 730 €/m²
- Avenue Caffin · 5 400 €/m²
- Avenue Carnot · 6 046 €/m²
- Avenue de Bonneuil · 5 690 €/m²
- Avenue de Chanzy · 6 402 €/m²
- Avenue de Conde · 5 582 €/m²
- Avenue de l Alma · 5 736 €/m²
- Avenue de la Grange · 5 900 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 477 €/m²
- Avenue de la Tourelle · 6 058 €/m²
- Avenue des Arts · 7 145 €/m²
- Avenue des Falonnieres · 4 734 €/m²
- Avenue des Perdrix · 5 491 €/m²
- Avenue des Piliers · 6 478 €/m²
- Avenue Diderot · 6 887 €/m²
- Avenue du Bac · 6 051 €/m²
- Avenue du Bel Air · 6 549 €/m²
- Avenue du Bois Guimier · 6 280 €/m²
- Avenue du Centenaire · 6 491 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 6 617 €/m²
- Avenue du Mesnil · 6 238 €/m²
- Avenue du Midi · 5 928 €/m²
- Avenue Emile Zola · 5 894 €/m²
- Avenue Foch · 5 456 €/m²
- Avenue Francis Garnier · 6 500 €/m²
- Avenue Francois Adam · 6 617 €/m²
- Avenue Fusilles de Chateaubriant · 6 709 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 5 654 €/m²
- Avenue Gallieni · 5 997 €/m²
- Avenue Gambetta · 6 715 €/m²
- Avenue Guynemer · 5 048 €/m²
- Avenue Henri Martin · 6 544 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 865 €/m²
- Avenue Joffre · 6 174 €/m²
- Avenue Louis Blanc · 5 800 €/m²
- Avenue Mahieu · 5 519 €/m²
- Avenue Marinville · 5 751 €/m²
- Avenue Michelet · 5 483 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 5 649 €/m²
- Avenue Raspail · 5 925 €/m²
- Avenue Saint Louis · 5 344 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 533 €/m²
- Avenue Victoria · 5 626 €/m²
- Boulevard de Bellechasse · 5 408 €/m²
- Boulevard de Champigny · 5 859 €/m²
- Boulevard de Creteil · 5 127 €/m²
- Boulevard de la Marne · 5 512 €/m²
- Boulevard des Muriers · 5 715 €/m²
- Boulevard du General Giraud · 5 052 €/m²
- Boulevard Rabelais · 6 175 €/m²
- Boulevard Voltaire · 6 393 €/m²
- Les Logis de la Pie · 4 600 €/m²
- Promenade des Anglais · 6 533 €/m²
- Quai du Parc · 6 655 €/m²
- Quai Winston Churchill · 7 055 €/m²
- Rue Albert de Mun · 7 432 €/m²
- Rue Andre Bollier · 5 930 €/m²
- Rue Aristide Briand · 5 564 €/m²
- Rue Bourdignon · 5 423 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 4 638 €/m²
- Rue Chevalier · 5 779 €/m²
- Rue de la Varenne · 5 719 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 5 655 €/m²
- Rue du Dauphine · 5 594 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 5 870 €/m²
- Rue du Four · 5 453 €/m²
- Rue du Petit Beaubourg · 5 098 €/m²
- Rue du Pont de Creteil · 5 840 €/m²
- Rue Garibaldi · 5 355 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 5 880 €/m²
- Rue Leon Bocquet · 6 759 €/m²
- Rue Louis Braille · 6 128 €/m²
- Rue Marignan · 7 061 €/m²
- Rue Saint Hilaire · 6 222 €/m²
- Rue Viollet le Duc · 6 880 €/m²
- Villa Mariotte · 5 475 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint-Maur-des-Fossés
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 94100 (94100) | 5 576 € | 7 466 € | 12 993 | 21,2 % |
| 94210 (94210) | 5 700 € | 7 614 € | 4 221 | 24,7 % |
Louer à Saint-Maur-des-Fossés : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,5 €/m² | 18,4 €/m² à 27,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 24,7 €/m² | 20,5 €/m² à 29,8 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 22,0 €/m² | 17,4 €/m² à 27,9 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 20,6 €/m² | 14,3 €/m² à 29,7 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Maur-des-Fossés
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Maur-des-Fossés, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22 % des 17 214 logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Maur-des-Fossés →
Questions fréquentes : prix à Saint-Maur-des-Fossés
Quel est le loyer au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.