Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Maur-des-Fossés, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Saint-Maur-des-Fossés
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 94100 (94100) | 5 576 € | 7 466 € | 12 664 | 21,1 % |
| 94210 (94210) | 5 700 € | 7 614 € | 4 076 | 24,7 % |
Louer à Saint-Maur-des-Fossés : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,5 €/m² | 18,4 €/m² à 27,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 24,7 €/m² | 20,5 €/m² à 29,8 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 22,0 €/m² | 17,4 €/m² à 27,9 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 20,6 €/m² | 14,3 €/m² à 29,7 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
21.9 % des 16 740 logements diagnostiqués à Saint-Maur-des-Fossés sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Maur-des-Fossés →
Questions fréquentes : prix à Saint-Maur-des-Fossés
Quel est le loyer au m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
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