Saint-Nazaire · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Rue Marcel Sembat à Saint-Nazaire
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 78 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Saint-Nazaire (2 885 €/m², voir la page prix de Saint-Nazaire).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 772 € | 14 |
| 2022 | 3 400 € | 12 |
| 2023 | 3 331 € | 18 |
| 2024 | 3 214 € | 17 |
| 2025 | 3 213 € | 17 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 05/12/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 31 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 14/11/2025 | 2 B Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 13/11/2025 | 36 Rue Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 31 m² | 135 000 € | 4 354 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 30 m² | 53 000 € | 1 766 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 35 m² | 58 000 € | 1 657 € |
| 18/09/2025 | 66 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 17 m² | 50 000 € | 2 941 € |
| 29/08/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 37 m² | 66 000 € | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 85 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 61 m² | 238 000 € | 3 901 € |
| 30/07/2025 | 68 Rue Marcel Sembat | Maison 5 p. | 98 m² | 370 000 € | 3 775 € |
| 29/07/2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 37 m² | 74 000 € | 2 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marcel Sembat à Saint-Nazaire ?
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D'où viennent ces données ?
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