Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Nazaire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Nazaire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Nazaire
- Rue Commandant Charcot5 032 €
- Rue Rene Halluard4 769 €
- Rue Joseph le Delezir4 481 €
- Boulevard Dumont d Urville4 444 €
- Boulevard Albert 1er4 183 €
- Rue Edouard Vaillant1 884 €
- Rue de Trignac2 074 €
- Rue Albert Thomas2 170 €
- Avenue Albert de Mun2 187 €
- Avenue de la Republique2 232 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Nazaire.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Nazaire (80)
- Allée de la Mer D'iroise · 3 548 €/m²
- Allée des Albatros · 3 111 €/m²
- Allée des Jacinthes · 2 573 €/m²
- Allée des Lierres · 2 583 €/m²
- Allée Madeleine Reberioux · 3 404 €/m²
- Avenue Albert de Mun · 2 187 €/m²
- Avenue de Bearn · 3 571 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 232 €/m²
- Avenue de Saint-Nazaire · 3 915 €/m²
- Avenue de Villeneuve · 2 785 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 653 €/m²
- Avenue Ferdinand de Lesseps · 3 432 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 2 903 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 3 062 €/m²
- Avenue Pierre de Coubertin · 3 085 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 4 183 €/m²
- Boulevard de la Fraternite · 2 473 €/m²
- Boulevard de la Liberation · 2 334 €/m²
- Boulevard du Doc Rene Laennec · 2 471 €/m²
- Boulevard Dumont d Urville · 4 444 €/m²
- Boulevard Jean de Neyman · 2 562 €/m²
- Boulevard President Wilson · 4 035 €/m²
- Boulevard Sunderland · 2 340 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 261 €/m²
- Chemin des Mules · 2 695 €/m²
- Route de la Cote d Amour · 3 056 €/m²
- Route des Bassins · 2 997 €/m²
- Route des Frechets · 2 253 €/m²
- Route du Chateau de Beauregard · 3 125 €/m²
- Rue Albert Thomas · 2 170 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 832 €/m²
- Rue Andre Chenier · 2 586 €/m²
- Rue Antoine Parmentier · 3 235 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 554 €/m²
- Rue Charles Longuet · 2 913 €/m²
- Rue Claude Bernard · 2 896 €/m²
- Rue Commandant Charcot · 5 032 €/m²
- Rue d Anjou · 2 798 €/m²
- Rue d Ypres · 2 534 €/m²
- Rue de Cardurand · 2 647 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 3 416 €/m²
- Rue de la Floride · 2 886 €/m²
- Rue de la Guyane · 2 950 €/m²
- Rue de la Matte · 2 647 €/m²
- Rue de la Paix et des Arts · 2 274 €/m²
- Rue de la Vecquerie · 3 473 €/m²
- Rue de Pornichet · 3 125 €/m²
- Rue de Toutes Aides · 2 514 €/m²
- Rue de Trignac · 2 074 €/m²
- Rue des Caboteurs · 3 166 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 3 209 €/m²
- Rue des Gauvignets · 3 178 €/m²
- Rue des Hibiscus · 2 855 €/m²
- Rue du Bois Savary · 2 809 €/m²
- Rue du Cdt Gustave Gate · 2 652 €/m²
- Rue du Corps de Garde · 3 707 €/m²
- Rue du Dolmen · 2 863 €/m²
- Rue du Maine · 2 857 €/m²
- Rue du Parc A l Eau · 3 260 €/m²
- Rue du Soleil Levant · 3 000 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 780 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 1 884 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 3 811 €/m²
- Rue Francois Madiot · 3 823 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 572 €/m²
- Rue George Sand · 2 879 €/m²
- Rue Henri Gautier · 2 943 €/m²
- Rue Jean Gutenberg · 2 567 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 466 €/m²
- Rue Jean Mace · 3 378 €/m²
- Rue Jeanne Chauvin · 3 069 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 2 968 €/m²
- Rue Joseph le Delezir · 4 481 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 823 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 3 227 €/m²
- Rue Pierre Waldeck Rousseau · 2 663 €/m²
- Rue Pitre Grenapin · 2 321 €/m²
- Rue Rene Guillouzo · 2 640 €/m²
- Rue Rene Halluard · 4 769 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 571 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Nazaire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² à 15,6 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,5 €/m² à 17,4 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² à 15,8 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Nazaire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Nazaire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 23 360 logements diagnostiqués à Saint-Nazaire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Nazaire ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Nazaire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Nazaire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Nazaire ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Nazaire ?
Le marché immobilier de Saint-Nazaire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Nazaire ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.