Vaires Sur Marne · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Rue Louis Bectard à Vaires Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 7 % au-dessus de la médiane de Vaires Sur Marne (4 211 €/m², voir la page prix de Vaires Sur Marne).
Carte de la rue Rue Louis Bectard
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 111 € | 1 |
| 2022 | 3 970 € | 3 |
| 2023 | 4 021 € | 3 |
| 2024 | 4 266 € | 6 |
| 2025 | 4 858 € | 4 |
| 2026 | 3 881 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Louis Bectard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 7 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 27/03/2026 | 9 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 21/01/2026 | 40 Rue Louis Bectard | Appartement 1 p. | 38 m² | 147 500 € | 3 881 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Louis Bectard | Maison 3 p. | 59 m² | 362 000 € | 6 135 € |
| 10/07/2025 | 23 Rue Louis Bectard | Maison 3 p. | 90 m² | 445 000 € | 4 944 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 66 m² | 315 000 € | 4 772 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Louis Bectard | Appartement 2 p. | 31 m² | 129 000 € | 4 161 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Louis Bectard | Maison 3 p. | 67 m² | 350 000 € | 5 223 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 93 m² | 395 000 € | 4 247 € |
| 25/07/2024 | 30 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 94 m² | 402 800 € | 4 285 € |
| 08/02/2024 | 110 Rue Louis Bectard | Maison 4 p. | 99 m² | 380 000 € | 3 838 € |
| 11/01/2024 | 96 Rue Louis Bectard | Maison 3 p. | 60 m² | 352 479 € | 5 874 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Louis Bectard à Vaires Sur Marne ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Vaires Sur Marne ?
D'où viennent ces données ?
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