Top 50 des villes les plus énergivores de France
Classement des communes françaises ayant la plus forte proportion de passoires thermiques (DPE classés F ou G) selon la base officielle ADEME.
Le classement
Les données de classement sont en cours de calcul. Réessayez dans quelques minutes (l'agrégation sur 14,8 millions de DPE peut prendre 30 s lors du premier accès quotidien).
Comprendre ce classement
Ce classement met en lumière les communes françaises où la part de passoires thermiques est la plus élevée. Une passoire thermique désigne un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique, avec une consommation supérieure à 330 kWh/m²/an d'énergie primaire.
Comment lire ce classement
Pour chaque commune, on calcule la proportion de DPE classés F ou G sur l'ensemble des diagnostics réalisés depuis juillet 2021 dans le périmètre du code postal. Seules les villes comptant au moins 500 DPE entrent dans le classement, pour exclure les zones où l'échantillon serait trop faible pour être représentatif.
Pourquoi ces villes apparaissent-elles en tête ?
Les communes en haut de classement partagent généralement plusieurs caractéristiques :
- Bâti ancien dominant : maisons en pierre construites avant 1948, mal isolées et énergivores
- Zone climatique froide (H1 montagne, Massif Central, Nord-Est) : besoins de chauffage 30-50 % plus élevés qu'en zone méditerranéenne
- Chauffage individuel ancien : fioul, électrique direct, ou bois en foyer ouvert (rendement <50 %)
- Faible densité de rénovations : moins d'aides locales activées, parc immobilier vieillissant
Impact réglementaire
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G dépassant 450 kWh/m²/an sont interdits à la location. L'interdiction s'étendra à l'ensemble des G en 2028, puis aux F en 2034 (loi Climat et Résilience).
Les propriétaires concernés ont accès à plusieurs aides cumulables : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ, exonérations de taxe foncière. Avant des travaux d'ampleur, un audit énergétique est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Comment sont calculés les pourcentages de passoires thermiques ?
Pour chaque commune, on compte le nombre de DPE classés F ou G parmi tous les diagnostics enregistrés à l'ADEME depuis juillet 2021. Le pourcentage = (nombre F+G) / (total DPE de la commune). Le classement n'inclut que les villes comptant au moins 500 DPE pour garantir la fiabilité statistique.
Ce classement reflète-t-il l'état réel du parc immobilier ?
Il reflète l'état des logements diagnostiqués depuis 2021. Les logements non vendus, non loués et non rénovés sur la période n'apparaissent pas. La part réelle de passoires en France métropolitaine est estimée à 17 % par le ministère de la Transition écologique, mais peut atteindre 60 %+ dans certaines communes rurales.
Mon logement est dans une commune mal classée, que faire ?
L'étiquette DPE est individuelle au logement, pas à la commune. Un bien rénové en classe C dans une commune à 50 % de passoires reste classe C. Pour connaître votre situation, consultez votre DPE actuel sur france-dpe.fr ou utilisez notre simulateur en 2 minutes.
Quelle est la classe DPE de votre logement ?
Consultez le DPE officiel d'une adresse en France ou estimez votre classe en 2 minutes avec notre simulateur.
Source : ADEME · Observatoire DPE-Audit. Licence Etalab 2.0. Agrégat calculé sur l'ensemble des diagnostics enregistrés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.