Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Allée Albeniz à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 87 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 27 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Allée Albeniz
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 006 € | 24 |
| 2022 | 3 041 € | 22 |
| 2023 | 2 976 € | 17 |
| 2024 | 3 321 € | 11 |
| 2025 | 3 378 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Allée Albeniz
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 559 € |
| 01/10/2025 | 5 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 87 m² | 260 000 € | 2 988 € |
| 19/09/2025 | 14 Allée Albeniz | Appartement 3 p. | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
| 08/09/2025 | 33 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 84 m² | 312 100 € | 3 715 € |
| 07/08/2025 | 5 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 89 m² | 266 000 € | 2 988 € |
| 25/07/2025 | 31 Allée Albeniz | Appartement 4 p. | 84 m² | 321 450 € | 3 826 € |
| 18/07/2025 | 9002 Allée Albeniz | Appartement 4 p. | 102 m² | 340 000 € | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 9002 Allée Albeniz | Appartement 4 p. | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 25/04/2025 | 27 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 89 m² | 302 000 € | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 9001 Allée Albeniz | Appartement 3 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 638 € |
| 24/02/2025 | 12 Allée Albeniz | Appartement 3 p. | 62 m² | 166 000 € | 2 677 € |
| 24/01/2025 | 45 Allée Albeniz | Appartement 5 p. | 82 m² | 277 000 € | 3 378 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Allée Albeniz à Marseille 8ᵉ ?
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