Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue de la Madrague Montredon à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 54 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 22 % au-dessus de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue de la Madrague Montredon
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 € | 13 |
| 2022 | 5 142 € | 12 |
| 2023 | 4 887 € | 7 |
| 2024 | 5 336 € | 15 |
| 2025 | 5 345 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de la Madrague Montredon
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 58 m² | 310 000 € | 5 344 € |
| 05/12/2025 | 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 87 m² | 643 700 € | 7 398 € |
| 23/09/2025 | 190 Avenue de la Madrague Montredon | Maison 4 p. | 80 m² | 525 800 € | 6 572 € |
| 21/08/2025 | 232 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 58 m² | 310 050 € | 5 345 € |
| 31/07/2025 | 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 5 p. | 95 m² | 515 000 € | 5 421 € |
| 10/06/2025 | 101 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 45 m² | 220 000 € | 4 888 € |
| 28/04/2025 | 63 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 2 p. | 36 m² | 173 000 € | 4 805 € |
| 03/12/2024 | 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 1 p. | 37 m² | 300 000 € | 8 108 € |
| 20/11/2024 | 95 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 1 p. | 30 m² | 150 000 € | 5 000 € |
| 23/10/2024 | 73 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 70 m² | 330 000 € | 4 714 € |
| 14/10/2024 | 14 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 66 m² | 335 000 € | 5 075 € |
| 04/10/2024 | 232 Avenue de la Madrague Montredon | Appartement 3 p. | 59 m² | 450 000 € | 7 627 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de la Madrague Montredon à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
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