Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue de Montredon à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 68 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 11 % au-dessus de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue de Montredon
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 131 € | 10 |
| 2022 | 3 868 € | 18 |
| 2023 | 4 565 € | 8 |
| 2024 | 4 797 € | 14 |
| 2025 | 5 294 € | 18 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Montredon
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 113 Avenue de Montredon | Appartement 2 p. | 39 m² | 258 000 € | 6 615 € |
| 08/12/2025 | 113 Avenue de Montredon | Appartement 2 p. | 37 m² | 182 000 € | 4 918 € |
| 17/09/2025 | 9010 Avenue de Montredon | Maison 1 p. | 12 m² | 295 000 € | 24 583 € |
| 16/09/2025 | 128 Avenue de Montredon | Appartement 2 p. | 53 m² | 322 000 € | 6 075 € |
| 09/09/2025 | 92 Avenue de Montredon | Appartement 2 p. | 50 m² | 277 600 € | 5 552 € |
| 26/08/2025 | 113 Avenue de Montredon | Appartement 2 p. | 39 m² | 190 000 € | 4 871 € |
| 01/08/2025 | 111 Avenue de Montredon | Appartement 4 p. | 70 m² | 319 700 € | 4 567 € |
| 27/06/2025 | 128 Avenue de Montredon | Appartement 3 p. | 82 m² | 432 850 € | 5 278 € |
| 23/06/2025 | 92 Avenue de Montredon | Appartement 4 p. | 106 m² | 563 000 € | 5 311 € |
| 21/05/2025 | 106 Avenue de Montredon | Maison 4 p. | 101 m² | 675 450 € | 6 687 € |
| 21/05/2025 | 123 Avenue de Montredon | Appartement 4 p. | 67 m² | 257 000 € | 3 835 € |
| 14/04/2025 | 128 Avenue de Montredon | Appartement 3 p. | 82 m² | 465 000 € | 5 670 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Montredon à Marseille 8ᵉ ?
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