Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue des Goumiers à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 20 % au-dessus de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Avenue des Goumiers
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 699 € | 4 |
| 2022 | 4 734 € | 4 |
| 2023 | 5 294 € | 9 |
| 2024 | 6 166 € | 5 |
| 2025 | 5 427 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Goumiers
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 77 Avenue des Goumiers | Maison 5 p. | 153 m² | 883 844 € | 5 776 € |
| 29/07/2025 | 16 Avenue des Goumiers | Appartement 3 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 117 € |
| 11/07/2025 | 103 Avenue des Goumiers | Appartement 4 p. | 117 m² | 635 000 € | 5 427 € |
| 26/06/2025 | 81 Avenue des Goumiers | Appartement 3 p. | 73 m² | 320 000 € | 4 383 € |
| 15/04/2025 | 10 Avenue des Goumiers | Appartement 4 p. | 80 m² | 488 350 € | 6 104 € |
| 11/12/2024 | 33 Avenue des Goumiers | Maison 3 p. | 98 m² | 650 000 € | 6 632 € |
| 13/09/2024 | 103 Avenue des Goumiers | Appartement 5 p. | 130 m² | 758 000 € | 5 830 € |
| 11/07/2024 | 47 Avenue des Goumiers | Maison 3 p. | 54 m² | 321 400 € | 5 951 € |
| 08/02/2024 | 103 Avenue des Goumiers | Appartement 4 p. | 120 m² | 740 000 € | 6 166 € |
| 22/01/2024 | 58 Avenue des Goumiers | Maison 3 p. | 110 m² | 857 800 € | 7 798 € |
| 29/12/2023 | 17 Avenue des Goumiers | Maison 3 p. | 56 m² | 552 580 € | 9 867 € |
| 15/12/2023 | 20 Avenue des Goumiers | Appartement 2 p. | 36 m² | 190 000 € | 5 277 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Goumiers à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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