Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard de Louvain à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 25 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Boulevard de Louvain
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 968 € | 4 |
| 2022 | 3 562 € | 6 |
| 2023 | 4 088 € | 6 |
| 2024 | 3 796 € | 4 |
| 2025 | 4 057 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard de Louvain
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 B Boulevard de Louvain | Appartement 3 p. | 63 m² | 255 600 € | 4 057 € |
| 27/05/2025 | 29 Boulevard de Louvain | Appartement 4 p. | 85 m² | 299 000 € | 3 517 € |
| 16/05/2025 | 23 Boulevard de Louvain | Appartement 2 p. | 80 m² | 255 400 € | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 27 Boulevard de Louvain | Appartement 2 p. | 56 m² | 230 100 € | 4 108 € |
| 18/04/2025 | 7 Boulevard de Louvain | Maison 6 p. | 122 m² | 994 000 € | 8 147 € |
| 06/09/2024 | 5 Boulevard de Louvain | Appartement 4 p. | 85 m² | 427 500 € | 5 029 € |
| 29/07/2024 | 1 Boulevard de Louvain | Appartement 3 p. | 62 m² | 329 280 € | 5 310 € |
| 05/06/2024 | 23 B Boulevard de Louvain | Appartement 2 p. | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 18/03/2024 | 23 Boulevard de Louvain | Appartement 3 p. | 80 m² | 205 000 € | 2 562 € |
| 13/10/2023 | 23 Boulevard de Louvain | Appartement 3 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 29/08/2023 | 1 Boulevard de Louvain | Appartement 2 p. | 54 m² | 255 000 € | 4 722 € |
| 15/06/2023 | 2 Boulevard de Louvain | Appartement 4 p. | 77 m² | 303 500 € | 3 941 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard de Louvain à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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