Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard des Amis à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 40 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Boulevard des Amis
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 292 € | 12 |
| 2022 | 3 563 € | 6 |
| 2023 | 3 126 € | 4 |
| 2024 | 3 503 € | 6 |
| 2025 | 3 982 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard des Amis
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 3 Boulevard des Amis | Appartement 4 p. | 66 m² | 280 420 € | 4 248 € |
| 18/07/2025 | 12 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 68 m² | 292 000 € | 4 294 € |
| 16/07/2025 | 3 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 375 € | 3 339 € |
| 11/07/2025 | 12 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 13/05/2025 | 9 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 59 m² | 235 000 € | 3 983 € |
| 29/04/2025 | 2 Boulevard des Amis | Appartement 4 p. | 84 m² | 525 000 € | 6 250 € |
| 27/03/2025 | 9 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 60 m² | 221 500 € | 3 691 € |
| 26/03/2025 | 3 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 59 m² | 242 300 € | 4 106 € |
| 24/03/2025 | 3 Boulevard des Amis | Appartement 4 p. | 72 m² | 237 350 € | 3 296 € |
| 12/03/2025 | 11 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 56 m² | 223 000 € | 3 982 € |
| 10/03/2025 | 16 Boulevard des Amis | Appartement 3 p. | 83 m² | 606 650 € | 7 309 € |
| 13/02/2025 | 12 Boulevard des Amis | Appartement 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard des Amis à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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