Marseille 8ᵉ · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Boulevard Vagues à Marseille 8ᵉ
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 31 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % en dessous de la médiane de Marseille 8ᵉ (4 166 €/m², voir la page prix de Marseille 8ᵉ).
Carte de la rue Boulevard Vagues
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 928 € | 8 |
| 2022 | 3 722 € | 2 |
| 2023 | 7 063 € | 5 |
| 2024 | 3 958 € | 9 |
| 2025 | 4 285 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Vagues
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 10 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 62 m² | 229 000 € | 3 693 € |
| 31/07/2025 | 80 Boulevard Vagues | Appartement 2 p. | 50 m² | 207 000 € | 4 140 € |
| 15/07/2025 | 20 Boulevard Vagues | Appartement 1 p. | 52 m² | 270 000 € | 5 192 € |
| 04/07/2025 | 80 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 42 m² | 180 000 € | 4 285 € |
| 16/05/2025 | 80 Boulevard Vagues | Appartement 1 p. | 30 m² | 222 000 € | 7 400 € |
| 28/04/2025 | 80 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 56 m² | 195 000 € | 3 482 € |
| 18/03/2025 | 69 Boulevard Vagues | Maison 2 p. | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 06/11/2024 | 6 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 60 m² | 265 000 € | 4 416 € |
| 23/09/2024 | 18 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 02/09/2024 | 16 Boulevard Vagues | Appartement 3 p. | 57 m² | 283 100 € | 4 966 € |
| 28/05/2024 | 20 Boulevard Vagues | Appartement 1 p. | 31 m² | 132 000 € | 4 258 € |
| 07/05/2024 | 22 Boulevard Vagues | Appartement 4 p. | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Vagues à Marseille 8ᵉ ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Marseille 8ᵉ ?
D'où viennent ces données ?
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