Menton · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Avenue de Prades à Menton
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 41 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 31 % en dessous de la médiane de Menton (4 685 €/m², voir la page prix de Menton).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 € | 13 |
| 2022 | 3 425 € | 7 |
| 2023 | 2 980 € | 9 |
| 2024 | 4 285 € | 5 |
| 2025 | 3 195 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Prades
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 767 Avenue de Prades | Appartement 3 p. | 55 m² | 170 000 € | 3 090 € |
| 20/10/2025 | 253 Avenue de Prades | Appartement 2 p. | 46 m² | 147 000 € | 3 195 € |
| 20/10/2025 | 552 Avenue de Prades | Appartement 3 p. | 54 m² | 160 000 € | 2 962 € |
| 15/09/2025 | 253 Avenue de Prades | Appartement 4 p. | 68 m² | 187 100 € | 2 751 € |
| 28/08/2025 | 458 Avenue de Prades | Appartement 2 p. | 70 m² | 450 000 € | 6 428 € |
| 17/02/2025 | 552 Avenue de Prades | Appartement 3 p. | 54 m² | 180 145 € | 3 336 € |
| 12/02/2025 | 253 Avenue de Prades | Appartement 4 p. | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 16/12/2024 | 767 Avenue de Prades | Appartement 3 p. | 55 m² | 241 000 € | 4 381 € |
| 16/09/2024 | 365 Avenue de Prades | Appartement 2 p. | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 28/06/2024 | 99 Avenue de Prades | Appartement 1 p. | 21 m² | 90 000 € | 4 285 € |
| 12/02/2024 | 99 Avenue de Prades | Appartement 1 p. | 21 m² | 134 500 € | 6 404 € |
| 01/02/2024 | 552 Avenue de Prades | Appartement 2 p. | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Prades à Menton ?
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D'où viennent ces données ?
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